Quickborn-Heide! Wohlfühlhaus in gesuchter Waldrandlage!Quickborn

€ 498.500,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO48
Kaufpreis € 498.500,–
Wohnfläche ca. 170 m²

Lagebeschreibung

Der sehr beliebte Ortsteil Heide der Gemeinde Quickborn liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburgs Zentrum, überwiegend östlich der Bundesautobahn 7.
Die Nahverkehrsanbindung erfolgt über Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes und die Bahnlinien A1 und A2 der AKN. Der Ortsteil Heide, welcher als grüne Gartenstadt mit verkehrsnaher Anbindung zur Autobahn und zum Hamburger Flughafen bekannt ist, erfreut sich großer Beliebtheit.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Friseure sind in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Mehrere Schulen unter anderem zwei Gymnasien befinden sich vor Ort. Die beliebte Waldschule (Grundschule) befindet sich nur 400 Meter entfernt! Das Zentrum Quickborns ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegenden Wälder laden zu erholsamer und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.

Quickborn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, diverse Reiterhöfe, Golf- und Tennisplätze zur sportlichen Betätigung an. Eine Badeanstalt finden Sie in der Quickborner Innenstadt.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, gut geschnittene Einfamilienhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise erstellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernem Zustand. Im Jahre 1992 wurden umfangreiche Modernisierungs- sowie Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Ein Wärmedämmverbundsystem wurde aufgezogen, neue Holzfenster mit Climatopverglasung wurden verbaut. In den hinteren Zimmern des Erdgeschosses wurden diese zudem optisch bodentief gestaltet. Neue Heizkörper wurden ebenso im EG installiert. Des weiteren wurden die Bäder im EG sowie OG in den Jahren 1998/1999 modernisiert.
Die Wohnfläche des Objektes verteilt sich demnach auf ca.124 m² Wohlfühl-Atmosphäre im Erdgeschoss sowie weitere, ca. 46 m² im Dachgeschoss.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit großen Fensterfronten, das angrenzende Kaminzimmer lädt zu absoluten Wohlfühlmomenten ein. Neben dem Kaminzimmer grenzt die sehr großzügig geschnittene Küche im hellem Landhausstil an. Drei weitere Zimmer, derzeit als Schlaf-und Kinderzimmer genutzt sowie das Vollbad und ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden die ideale Gestaltung des Erdgeschosses ab.

Über die hochwertige Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Die zwei hellen Schlafzimmer bieten eine sehr gute Möglichkeit der Nutzung als Kinderzimmer, Hobby oder Arbeitszimmer, ebenfalls befindet sich hier ein helles Duschbad mit Fenster.

Der Garten bietet durch die zahlreichen immergrünen und blühenden Anpflanzungen sowie alten Baumbestand und hohen Hecken ein sehr hohes Maß an Privatsphäre. Hier laden vier Terrassen zum ausgiebigen Sonnenbaden ein und der liebevoll angelegte Garten mit einem wunderschönen Teich bietet eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre.
Eine Doppelgarage mit einem weiteren Stellplatz rundet diese außergewöhnliche Immobilie ab.

Als weitere Besonderheit wäre zudem erwähnenswert, dass auf dem hinteren Teil des Grundstücks eine weitere Bebauung mit einem kleinen Haus, in der Größe 7 x 7 Meter, in eingeschossiger Bauweise seitens der Baubehörde in Aussicht gestellt werden könnte! Für genauere Informationen hierzu bedarf es einer Bauvorbescheidsanfrage, welche vom künftigen Erwerber im Falle der Inanspruchnahme an das zuständige Bauamt, zwecks genauerer Prüfung gestellt werden müsste.

Ausstattung

  • lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer mit offenem
    Kamin sowie bodentiefen Fenstern
  • helle Einbauküche
  • zwei moderne Bäder Voll/Duschbad
  • zusätzliche Terrasse im hinteren Grundstücksteil
  • Gerätehaus
  • Garage 1992 neu errichtet
  • insgesamt vierTerrassen
  • wunderschöner Gartenteich

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HNO48
Kaufpreis € 498.500,–
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 1.000 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1978
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 178.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an André Harders zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88