Quickborn Heide! Exklusive Rarität! Landhausvilla am Wald!Quickborn

€ 879.000,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
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+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO67
Kaufpreis € 879.000,–
Wohnfläche ca. 238 m²
Grundstücksgröße ca. 1.085 m²

Lagebeschreibung

Der sehr beliebte Ortsteil Heide der Gemeinde Quickborn liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburgs Zentrum, überwiegend östlich der Bundesautobahn 7.
Die Nahverkehrsanbindung erfolgt über Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes und die Bahnlinien A1 und A2 der AKN. Der Ortsteil Heide, welcher als grüne Gartenstadt mit verkehrsnaher Anbindung zur Autobahn und zum Hamburger Flughafen bekannt ist, erfreut sich großer Beliebtheit.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Friseure sind in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Mehrere Schulen unter anderem zwei Gymnasien befinden sich vor Ort. Die beliebte Waldschule (Grundschule) befindet sich nur 400 Meter entfernt! Das Zentrum Quickborns ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegenden Wälder laden zu erholsamer und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.

Quickborn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, diverse Reiterhöfe, Golf- und Tennisplätze zur sportlichen Betätigung an. Eine Badeanstalt finden Sie in der Quickborner Innenstadt.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Landhausvilla, mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² wurde 1980 in ruhiger Sackgassenlage auf einem traumhaft gelegenen Grundstück vis à vis zum Wald der Quickborner Heide errichtet. Sie gelangen über die Auffahrt in den sehr großzügigen und hochwertig gepflasterten Innenhofbereich des Anwesens. Das Entreé des Hauses wirkt absolut repräsentativ. Eine massive, zweiteilige Holzeingangstür, weiße, größtenteils bodentiefe Massivholzfenster sowie weiße Holztreppen verleihen dem Haus einen wunderschöne, naturverbundene Optik.
Die Gesamtwohnfläche des Anwesens verteilt sich auf ca. 122 m² im Erdgeschoss, ca. 50 m² im Obergeschoss / Galerie, sowie ca. 66 m² im Souterrainbereich.

Bereits der großzügige, lichtdurchflutete und mediterran gehaltene Flurbereich des Erdgeschosses strahlt die besondere Wohlfühlatmosphäre, welche sich auf alle Bereiche dieser Villa erstreckt, aus. Das Interieur des Anwesens wurde von den Besitzern mit viel Liebe bis ins kleinste Detail renoviert und optisch neu hergerichtet.

Vom Flur abgehend, gelangen Sie in die amerikanische Küche/den Essbereich sowie in den stylischen Wohnbereich. Das Wohnzimmer im weißen Landhausstil mit einem offenen Kamin wird Sie begeistern und sorgt für angenehme Wohlfühlmomente! Von hier aus betreten Sie über weiße Landhaus-Türen die überdachten Terrassenbereiche, welche durch die Süd-West Ausrichtung maximale Wohn- und Freizeitqualität bieten.
Ein Außenkamin im linken Terrassenbereich bietet Ihnen und Ihren Gästen harmonische Abendstunden im Garten.
Des weiteren befindet sich im linken Flurbereich ein neuwertiges, modernes WC für Ihre Gäste.

Die hell gehaltene, massive Einbauküche mit hochwertig ausgestatteter Arbeitsplatte aus feinstem, italienischem Carrara Marmor bietet viel Platz und lädt zum gemeinsame Kochen, auch mit zahlreichen Gästen ein. Im Erdgeschoss sind die Böden mit hochwertigen, mediterranen Terrakottafliesen belegt. Im Souterrain, im Obergeschoss sowie der Spitzdachräumlichkeiten wurden die Böden mit hochwertigen Vollholzparkett und klassichen Bodendielen belegt.

Das gesamte Erdgeschoss ist bewusst offen und sehr hell gestaltet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet neben dem großzügigem Wohn-Essbereich, die offene Galerie zum Obergeschoss. Über eine, von zwei Seiten zu betretende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Master Bedroom mit Ankleideraum sowie das neu errichtete Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und einer bodentiefen Dusche mit hochwertiger Glaswand. Selbstverständlich wurden für die Ausstattung der Sanitärbereiche nur hochwertige Materialien und Marken-Objekte gewählt.

Über eine weitere, weiße Treppe gelangt man in die Spitzdachräumlichkeiten, wo ein weiterer Raum für Lesestunden oder als Galeriezimmer bereit steht.

Im Souterrainbereich, welchen man über die Treppe im linken Bereich des Hauses erreicht, finden sich zwei weitere Räume, die aktuell liebevoll als Schlafräume für Gäste hergerichtet wurden. Die Böden wurden neu mit sehr hochwertigen Volllholzparkett belegt. Der größere Raum mit dem Kamin erzeugt ein wunderbares Raumgefühl zum Wohlfühlen. Der kleinere Raum im hinteren Bereich gelegen, verfügt über eine gemütliche Ecke zum Lesen. Das Duschbad hochwertig modernisiert worden. Die gesamte Fläche im Souterrain bietet somit Ihren Gästen, Kindern und eventuell auch einem Au-Pair viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Der hochwertig angelegte Garten bietet durch die zahlreichen immergrünen und blühenden Anpflanzungen sowie alten Baumbestand und hohen Hecken ein sehr hohes Maß an Privatsphäre am Waldrand und lässt keine Wünsche offen!

Ausstattung

  • lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich
  • offener Kamin im Erdgeschoss
  • zweiter Kamin im Souterrain
  • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Souterrain
  • helle Einbauküche mit hochwertigen Geräten, amerikanischem Kühlschrank
  • anmutende, weiße, offene Galerie
  • zwei neue, moderne Bäder Voll/Duschbad
  • modernes Gäste-Wc im Erdgeschoss
  • überdachte Terrassen
  • Gartenhäuschen
  • große Doppelgarage
  • Ölzentralheizungsanlage der Marke Viessmann mit 10.000 Liter Erdtank
  • Alarmanlage

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HNO67
Kaufpreis € 879.000,–
Wohnfläche ca. 238 m²
Grundstücksgröße ca. 1.085 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1980
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an André Harders zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88