Charmantes Einfamilienhaus mit Waldblick sucht neue Besitzer am Niendorfer Gehege!Hamburg

€ 719.000,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO29
Kaufpreis € 719.000,–
Wohnfläche ca. 123 m²

Lagebeschreibung

Niendorf, zwischen den Stadtteilen Schnelsen, Lokstedt und dem Flughafen in Fuhlsbüttel gelegen, ist ein außerordentlich grünes Stadtviertel im Nordwesten Hamburgs und gerade bei Familien sehr beliebt. Niendorf ist geprägt durch die gutbürgerliche Wohnsituation kombiniert mit einem sehr hohem Wohnwert mitten im Grünen. Das Wahrzeichen des Stadtteils ist die evangelische Kirche am Markt, die 1770 erbaut wurde. Mehrmals in der Woche findet am Tibarg ein Wochenmarkt statt.
Der Stadtteil ist zu großen Teilen mit Einfamilienhäusern bebaut. Mittels einer guten Bus und U-Bahn-Anbindung sowie mit dem Auto gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt.

Die Autobahnen A23 und A7 sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Tibarg-Center und der Einkaufsstraße Tibarg mit Ärzten, Apotheken, allen nötigen Geschäften, Wochenmarkt und Ämtern, sind die Niendorfer in ihrem Stadtteil gut versorgt. Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad sowie diverse andere Sportmöglichkeiten tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Erholung finden Sie z.B. beim spazieren gehen oder joggen im Niendorfer Gehege.

Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Adresslagen in Hamburg Niendorf!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 123 m² gute Wohnmöglichkeiten für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Das sonnige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer im Erdgeschoss mit einem Granitkamin sowie hochwertigem Eichenparkett sorgt für angenehme Wohlfühlabende! Vom Wohnzimmerbereich gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse des Hauses mit herrlichem Waldblick!

Die im Objekt befindliche Einbauküche aus dem Jahr 2009 ist sehr funktionell und zeitlos gehalten. Ein separates Gäste-Wc mit Duschmöglichkeit bietet Ihren Gästen eine komfortable Möglichkeit der Übernachtung. Über eine wertige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses, hier befinden sich zwei größere Ziimmer, eines könnte auch geteilt werden. Im Jahre 2008 wurden im OG neue Fenster eingebaut. Ein Granit-Vollbad mit Whirlwanne runden das angenehme Erscheinungsbild des Obergeschoss ab.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und beheizt. Ein Carport befindet sich neben dem Haus.

Ausstattung

  • moderne, helle Einbauküche
  • Gäüste-WC
  • Kamin
  • Eichenparkett
  • modernes Vollbad
  • Vollkeller
  • Carport

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HNO29
Kaufpreis € 719.000,–
Wohnfläche ca. 123 m²
Grundstücksgröße ca. 390 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1972
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse H
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an André Harders zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

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