Lurup! Hier stimmt die Lage! Zwei lichtdurchflutete Baugrundstücke ohne Baubindung!Hamburg / Lurup

€ 275.000,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO27

Lagebeschreibung

Der familienfreundliche, gutbürgerliche Stadtteil Lurup befindet sich im westlichen Teil Hamburgs im Bezirk Altona. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe im Elbe- und Schenefelder EKZ sowie am Eidelstedter Markt vorhanden. Zur Naherholung laden der Klövensteener Forst sowie der Volkspark ein.
In den letzten Jahren hat der Stadtteil Lurup eine enorme Aufwertung durch viele Neubauten und Stadtteilprojekte zur Verbesserung des Stadtbildes erfahren. Weiterhin befinden sich in der Nähe die Ganztagsschule Langbargheide, das Goethe-Gymnasium sowie der Kindergarten Elbgaustraße. Anschluss an das Autobahnnetz erhalten Sie über die Anschlussstelle Stellingen an die A7. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 20 Fahrminuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es tatsächlich nur 15 Fahrminuten!

Objektbeschreibung

Dieses sehr sonnige 744 qm große Gesamtgrundstück in ruhiger und idealer Süd-West-Ausrichtung wird Sie begeistern! Hier können zwei Doppelhaushälften mit jeweils 372m² hälftigem Grundstücksanteil entstehen!

Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass das Grundstück über 2 separate Zufahrten befahren werden kann und Sie ohne jegliche Baubindung projektieren können!
Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und wir gehen davon aus, dass die Bebauung mit einem Doppelhaus positiv beschieden wird. Insofern ließen sich ca. 130m² Wohnfläche pro Doppelhaushälfte auf ca. 372m² hälftigen Grundstücksanteil realisieren. Laut Auskunft des Bauamts beträgt die zulässige Grundflächenzahl 0,4 ebenso die Geschossflächenzahl 0,4.
Die Bautiefe beträgt ca. 15-17,5 Meter. Die Grundstücksbreite ist nahezu optimal mit 20 Metern und als sehr großzügig zu bezeichnen. Die Erstellung pro Doppelhaushälfte in der Breite von ca. 6 bis 7,50 Metern wäre zudem ebenfalls möglich. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, die geschätzten Kosten in Höhe von ca.€ 15.000,- für den Abriss trägt / tragen die Erwerber.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir gern nach vorheriger Absprache zur Verfügung.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HNO27
Kaufpreis € 275.000,–
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an André Harders zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

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