Smart Home Doppelhaushälfte (Neubau)Leiferde

€ 379.500,–

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Standort Gifhorn
Gifhorn
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Objekt ID DC-GF686
Kaufpreis € 379.500,–
Wohnfläche ca. 165 m²

Lagebeschreibung

Diese Neubau Doppelhaushälfte liegt in einer schönen Gegend im Norden von Leiferde/Gifhorn.

Die Lage hat eine sehr gute Infrastruktur – eine Bushaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, zum Bahnhof Leiferde sind es 900 Meter und ca. 10 Minuten Fußweg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie von hieraus fußläufig in nur wenigen Minuten. Die Erreichbarkeit verschiedener Schulen ist nahezu perfekt. So ist die Grundschule Leiferde in 7 Minuten mit Fahrrad zu erreichen und das Sibylla-Merian-Gymnasium Meinersen in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad. In der Umgebung gibt es Kindergärten, Ärzte, Sportvereine. Über die Anschlussstelle Watenbüttel ist die Bundesautobahn A2 in ca. 15 min erreichbar.

Objektbeschreibung

Jede Doppelhaushälfte besteht aus zwei Vollgeschossen und bietet 5 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 165 m². Ein Gartenanteil ist inklusive.

Gebaut wird nach modernsten Standards und aktueller EnEV in massiver Bauweise. Das Haus wird mit einem modernen Smart Home System ausgestattet.

Es stehen insgesamt vier Doppelhaushälften zum Verkauf.

Jede der Haushälften wird mit einem innovativen Heizsystem aus Gasbrennwerttherme und Photovoltaikanlage ausgestattet.

Nach aktuellem Baustand besteht die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche mit in die Gestaltung einfließen zu lassen. Malerarbeiten sind im Preis mit inbegriffen.

Das Bauvorhaben ist noch nicht fertiggestellt. Erst mit Abnahme des Projektes wird ein Energieausweis erstellt. Somit befindet sich der Energieausweis in der Vorbereitung.

Voraussichtliche Fertigstellung ist ca. im Juni geplant.

Der Kaufpreis startet bei 379.500,- Euro.

Ausstattung

• Digital TV-, Festnetz und Internet-Anschluss
• Aluminium Haustüren in verschiedenen Varianten und fortgeschrittener Schließfunktion
• Fenster mit 3-facher Verglasung Ug=0,5
• Photovoltaikanlage 5 kW
• Fortgeschrittene Smart-Haus-Elektroausstattung
• Optimale Überwachung der Energienutzung durch Fernsteuerung von Heizungsanlage, Rollladen und Beleuchtung
• Fußbodenheizung
• Wasseranschluss an der Terrasse (Außenzapfstelle)
• Balkon im Dachgeschoss

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-GF686
Kaufpreis € 379.500,–
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstücksgröße ca. 361 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2019
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Gifhorn

Dahler & Company // Gifhorn

Bodemannstraße 13 // 38518 Gifhorn,
Tel: +49 5371.94 51 86-0 // Fax: +49 5371.94 51 86-1

DAHLER & COMPANY Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Gifhorn (PDF)

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Gifhorn
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