Mitten in der Stadt: Zwei Häuser auf einem GrundstückGifhorn

€ 530.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Gifhorn
Gifhorn
//
Objekt ID DC-GF607
Kaufpreis € 530.000,–
Wohnfläche ca. 250 m²

Lagebeschreibung

Die beiden Objekte befinden sich in direkter Gifhorner Innenstadtlage. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Einkausmöglichkieten, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad).

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 680 qm großen Grundstück befinden sich 2 separate Wohnhäuser, die im Stile eines Doppelhauses miteinander verbunden sind.

Das zur Straße gewandte Objekt besteht aus einem im Jahr 2012 vollständig kernsanierten Fachwerkhaus mit einer auf zwei Ebenen und fünf Wohnräume verteilten 140m² großen Wohnfläche.
Sämtliche Leitungen und Rohre befinden sich auf dem neusten Stand und die Fenster sind 3-fach verglast. Das Gebäude wird vollständig durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Im Erdgeschoss wird eine offene Wohnatmosphäre, durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche erzeugt. Außerdem gibt es ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet vier vielfältig nutzbare Wohnräume, einen Abstellraum und ein großes Vollbad. Das ursprüngliche Baujahr des Objektes ist 1905.

Das hintere Objekt wurde 1996 erbaut.
Es handelt sich um ein 110m² großes Einfamilienhaus mit drei Wohnräumen sowie einem ausgebauten Dachboden. Letzterer wird dem Haus zwar nicht als Wohnfläche angerechnet, schafft aber beachtlich viel Wohnraum.
Auch im Erdgeschoss dieses Gebäudes findet sich ein großer, offener Wohn- und Essbereich. Außerdem verbindet eine helle Fensterfront die nach Westen gerichtete Terasse und den Garten mit dem Wohnbereich.

Ausstattung

Voderes Haus:
-Fachwerk
-2012 Kernsanierung (Leitungen, Putz, Estrich)
-Fußbodenheizung
-Einbauküche
-3-fach verglaste Fenster

Hinteres Haus:
-Klinkerfassade
-1996 erbaut
-Fußbodenheizung
-ausgebauter Dachboden mit Ankleidezimmer
-Einbauküche

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mit an. Herzlichen Dank.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-GF607
Kaufpreis € 530.000,–
Wohnfläche ca. 250 m²
Grundstücksgröße ca. 680 m²
Zimmeranzahl 9
Baujahr 1996
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 113.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Gifhorn

Dahler & Company // Gifhorn

Bodemannstraße 13 // 38518 Gifhorn,
Tel: +49 5371.94 51 86-0 // Fax: +49 5371.94 51 86-1

DAHLER & COMPANY Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Gifhorn (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Gifhorn
Gifhorn
//