Luxuriöse Gartenwohnung in ruhiger ZentrumslageKronberg im Taunus

€ 770.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-0
Objekt ID DCFRA147905
Kaufpreis € 770.000,–
Wohnfläche ca. 166 m²

Beschreibung

Fast wie ein kleines Haus: Ansprechende 4-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Komfort in kleiner Einheit. Zentrale, grüne Ruhelage, kurze Wege in die hübsche Innenstadt mit vielen schönen Geschäften, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und viele raffinierte Details unterstreichen den gelungenen Zuschnitt der Wohnung.

Lagebeschreibung

  • Zentrale und ruhige Lage von Kronberg
  • Nur ca. 7 Gehminuten bis zum S-Bahnhof, direkte Anbindung an Frankfurt mit der S4
  • Kronberg liegt am malerischen Südhang des Taunus, im Naherholungsgebiet von Frankfurt am Main
  • Rund 18.000 Einwohner
  • Wegen der günstigen Verkehrslage und der nahe gelegene Autobahn sehr attraktiv
  • Gut ausgebautes Regionalbussystem zu den Nachbarorten
  • Attraktive Infrastruktur
  • Gute Schulen und Kinderbertreuungseinrichtungen
  • Besondere Atttraktionen sind der Tier- und Freizeitpark \'\'Opel-Zoo\'\', die Burg, das Schloß und der Golfplatz
  • Schöner Kurpark mit Minigolfanlage und Naturspielplatz

Objektbeschreibung

  • Ansprechendes Haus mit nur sechs Wohnungen
  • Baujahr 1996
  • Sehr gepflegte Anlage mit großzügigem Eingangsbereich
  • Gartenwohnung, nahezu barrierefreier Zugang
  • Ca. 150 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf vier helle, freundliche Zimmer, zwei Bäder und eine Einbauküche, hinzu kommen zwei große Terrassen von ca. 68 m²
  • Saniert in 2003
  • Großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit überhoher Decke und Kamin sowie Blick in den Garten
  • Hochwertige und sehr geschmackvolle Ausstattung
  • Viele ansprechende Details
  • Effizienter Grundriss
  • Tadelloser Zustand
  • Zwei Sonnenterrassen mit kleinem Garten
  • Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang (+20.000€)
  • Übergabe nach Absprache ca. November 2018

Ausstattung

  • Große, teils bodentiefe Fenster in Kunststoff mit Doppelverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Wände mit hellem Malervlies
  • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
  • Bodenbelag Cotto-d\'Este Fliesen 1 x 1 m im Wohn-Essbereich, sonst Ahornparkett
  • Dimmbare Deckeneinbauspots
  • Moderne Einbauküche von Bulthaup mit Gaggenau-Geräten (Induktion, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination)
  • Bad mit luxuriöser Ausstattung von Duravit, Badewanne, Dusche und ökologischem Lehmputz
  • Kamin
  • Sauna
  • Gästebad
  • Zwei Südterrassen, eine davon überdacht, mit elektrischen Markisen
  • Kleiner, schön angelegter Garten mit automatischer Bewässerung und monatlichem Gärtnerservice von der WEG
  • Tresor
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Eigener separater Kellerraum (ca. 6m²)
  • Waschkeller und Fahrradraum

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCFRA147905
Kaufpreis € 770.000,–
Wohnfläche ca. 166 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1996
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Kaufpreis pro Garagenstellplatz € 20.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 138.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Große Bockenheimer Straße 43 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-0 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Kirsten Dahler, Janine Bernstein
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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