Hofgut Landgraben - The modern way of classic livingFrankfurt Bergen-Enkheim

€ 520.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-0
Objekt ID DC-FRA148643
Kaufpreis € 520.000,–
Wohnfläche ca. 84 m²

Lagebeschreibung

Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Landgraben in Bergen-Enkheim: In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich neben einem Rewe-Markt, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, der Saalbau Bergen-Enkheim sowie Bäckereien, Restaurants und Bankfilialen. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten, die in der Victor-Slotosch-Straße befindlichen Nahversorger wie Rewe, Aldi, Lidl, Penny und DM-Drogerie. Das naheliegende Hessen-Center in der Borsigallee ist ebenfalls mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und bietet auf ca. 36.000 m² Verkaufsfläche ein komfortables Shopping-Erlebnis. Die U-Bahn-Station Enkheim mit den Linien U4 und U7 ist ca. 1,5 km entfernt und führt in die Frankfurter Innenstadt. Mit ca. 3 km sind auch kurze Wege auf die Autobahn 66 Richtung Frankfurt garantiert. Darüber hinaus ist der Frankfurter Flughafen nur 25 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Objekt. Zahlreiche Freizeit und Erholungsangebote tragen zur hohen Lebensqualität in Bergen-Enkheim bei. Neben dem Stadion des FC Germania Enkheim befindet sich mitten im Grünen das "Riedbad" sowie das Hallenbad von Bergen-Enkheim und Frankfurts einzige Kneipp-Anlage. Direkt hinter dem Riedbad erstreckt sich entlang eines ehemaligen Altarm des Mains das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried mit rund 8,6 Hektar Fläche. Bergen hat zahlreiche alte Fachwerkhäuser entlang der Marktstraße und versprüht einen idyllischen Charme - denn obwohl es ein Teil einer Großstadt ist, hat man eine fast dörfliche Atmosphäre, die in einer hohen Lebensqualität resultiert, welche gerade für junge Familien interessant ist.

Objektbeschreibung

In Frankfurt höchst gelegenem und zugleich jüngstem Stadtteil befindet sich, umgeben von antiker Schönheit und klaren modernen Linien das Hofgut Landgraben. Geplant als Symbiose zwischen dem zeitlosen Charme der alten Bauwerkskunst und den technischen Voraussetzungen der Moderne, öffnet sich hier das Tor in Ihr neues Zuhause. Die zehn familien- und altersgerechten Wohnungen wurden auf Basis der bestehenden Grundmauern geplant und daraufhin mit den Bedürfnissen des zeitgenössischen Bewohners abgeglichen. Dank der besonderen Architektur des Hofguts von 1906 wird man durch den zentral liegenden „Marktplatz“ angehalten, seine Nachbarn kennenzulernen oder aber bei einem guten Buch in der Sonne zu verweilen. Die Wohnungen bieten ihren Bewohnern ein wertvolles und nachhaltiges Zuhause mit viel Wohn- und Lebensqualität. Sie zeichnen sich durch ein klares, modernes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen aus. Terrassen oder Balkone verbinden den privaten Wohnraum mit der Gartenlandschaft des Hofguts. In der Ausstattung überzeugen sie durch eine sorgfältig kombinierte Auswahl hochwertiger Materialien. Die Nähe des Mains und die hochgelegenen Wälder von Bergen, welche es erlaubten, dass man weit in die Ferne sehen konnte und so rechtzeitig vor Unheil gewarnt wurde, förderten die Ansiedlung der ersten Menschen im heutigen „Dorf“ von Frankfurt. Und heute ist das 171 Meter über NN gelegene Bergen-Enkheim ein begehrter Wohnsitz, denn wer hat schon einen solchen Blick über das östliche Rhein- Main-Gebiet bis zum Spessart, den im Süden gelegenen Odenwald oder die im Westen liegende Skyline von „Mainhatten“.

Ausstattung

Die hohe Qualität der Wohnung im Vorderhaus überzeugt durch:

  • Flexible Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
  • Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Großzügige Dachterrasse
  • Ebenerdige Duschen
  • Hochwertige Amaturen und Badkeramik
  • Badewanne
  • Videogegensprechanlage
  • Elektrische Rollläden
  • TG-Stellplatz

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FRA148643
Kaufpreis € 520.000,–
Wohnfläche ca. 84 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2020
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 30.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 1.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 4,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Große Bockenheimer Straße 43 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-0 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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