Zeitloses Einfamilienhaus im klassischen BauhausstilKelkheim / Münster (Taunus)

€ 1.290.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA148949
Kaufpreis € 1.290.000,–
Wohnfläche ca. 227,9 m²
Grundstücksgröße ca. 978 m²

Lagebeschreibung

  • Am malerischen Südhang des Taunus, im Naherholungsgebiet von Frankfurt, gelegen
  • Nur ca. 350 Meter vom Waldrand entfernt
  • Im Komponistenviertel von Kelkheim-Münster
  • Nur ca. vier Gehminuten bis zum Bahnhof Münster
  • Direkte Anbindung an Frankfurt mit der Regionalbahn (21 Minuten bis Hauptbahnhof)
  • Gut ausgebautes Regionalbussystem zu den Nachbarorten
  • Günstige Anbindung an Frankfurt und Wiesbaden über die Autobahn A66
  • Fahrtzeit zum Flughafen oder Hauptbahnhof Frankfurt etwa 20 Minuten
  • Rund 27.000 Einwohner
  • Schulen und Kinderbertreuungseinrichtungen vor Ort
  • Privatgymnasium Dr. Richter - Entfernung knapp 3 Kilometer
  • Reitverein Hof Gimbach mit dem Fahrrad in 6 Minuten zu erreichen
  • Freibad Kelkheim nur knapp 3 Fahrradminuten entfernt
  • Golf-Club Hof Hausen vor der Sonne mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar
  • Hoher Freizeitwert durch eine Vielzahl an Vereinen und Sportstätten (inkl. Kino + Waldseilgarten)
  • Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Cafés in Kelkheim direkt vorhanden
  • Main-Taunus-Zentrum in rund 8 Minuten mit dem Auto erreichbar

Objektbeschreibung

  • 978 m² Grundstück mit altem Baumbestand
  • Bebaut mit Haus aus dem Jahr 1961
  • Saniert und modernisiert in den Jahren 2000 - 2018
  • Klassisches Einfamilienhaus mit Flachdach
  • Zeitlos und geradliniger Bauhausstil
  • Separater Zugang ins Untergeschoss
  • GRZ: 0,25 GFZ: 0,5 (Laut aktuellem B-Plan)
  • Eventuell ausbaufähig auf drei Wohneinheiten
  • Untergeschoss eventuell als separate Einliegerwohnung nutzbar
  • Eventuell erweiterbar um Staffelgeschoss mit Skylineblick
  • Blickgeschützter Garten in Süd-West-Ausrichtung
  • 350 Meter vom Waldrand entfernt

Ausstattung

  • Sicherheitstür mit Fingerprint Türöffner
  • Elektrische Rollläden
  • Acht Zimmer
  • Vier Schlafzimmer
  • Zwei separate Toiletten
  • Ein Wannenbad, ein Duschbad
  • Hochwertige Einbauküche
  • Feinsteinfliesen im gesamten Erdgeschoss
  • Parkettboden in allen Schlafzimmern
  • Ankleidebereich neben dem Master-Bedroom
  • Doppelverglaste Fenster
  • Wohnbereich von fast 50 m²
  • Balkon und Terrassen von über 60 m²
  • Gemauerter Grill und separate Gartenhütte
  • Großer Keller (abgedichtet und isoliert in 2001)
  • Abstellraum hinter der Garage
  • Ein Stellplatz, eine Garage mit elektrischem Torantrieb

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FRA148949
Kaufpreis € 1.290.000,–
Wohnfläche ca. 227,9 m²
Grundstücksgröße ca. 978 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1961
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 145.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Große Bockenheimer Straße 43 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00