Weckt Urlaubsgefühle: Sonniges Familienhaus mit viel AtmosphäreKönigstein im Taunus

€ 930.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-0
Objekt ID DCFRA148064
Kaufpreis € 930.000,–
Wohnfläche ca. 195 m²
Grundstücksgröße ca. 748 m²

Beschreibung

Dieses freundliche Zuhause erinnert an Urlaubstage im Sommerhaus. Auf einem blickgeschützten Grundstück gelegen und mit kurzem Weg nach Frankfurt, bietet diese Immobilie ein harmonisches Zuhause auf über 180 m² Wohnfläche. Der offene, lichtdurchflutete Grundriss ist durchdacht und harmonisch. Drei Schlafzimmer mit zwei Bädern und einer Ankleide im angenehm kühlen Gartengeschoss sind ein perfekter Rückzugsort. Geschmackvolle und hochwertige Materialien in Kombination mit verschiedenen Sonnenplätzen auf Terrasse, Balkon und im modern gestalteten Garten machen aus diesem Haus ein Kleinod.

Lagebeschreibung

  • Nur 20 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt
  • Heilklimatischer Kurort mit hervorragender Infrastruktur
  • Bevorzugter Wohnort im Taunus und Rhein-Main-Gebiet
  • Königsteiner Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kliniken, Restaurants, Cafés in 5 min mit dem Auto erreichbar
  • Vor dem Königsteiner Kreisel gelegen, schnelle Anbindung Richtung Frankfurt
  • Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen
  • Private, konfessionelle und staatliche Kindergärten
  • Staatliche Grundschulen mit exzellenter Ausstattung und Betreuung, auch bilingual
  • Ein staatliches und zwei private Gymnasien
  • International School in Oberursel ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, gute Busverbindung, Bushaltestelle um die Ecke
  • Weitläufige Wiesen und Wälder laden zu sportlicher Betätigung ein

Objektbeschreibung

  • Ansprechendes Familienhaus im beliebten Johanniswald
  • Baujahr 1979, im Jahr 1997 umfassend modernisiert und erweitert
  • Ca. 195 m² Wohnfläche
  • Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
  • Sonnige Terrasse und Balkon ausgerichtet nach Ost, Süd und West
  • Halboffene Einbauküche mit Essbereich
  • Ein Zimmer mit angrenzendem Wintergarten
  • Gäste-WC
  • Drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und Masterbad, sowie ein weiteres mit Duschbad
  • Eine Einliegerwohnung könnte realisiert werden
  • Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz

Ausstattung

  • Ausstattung und Materialauswahl sind konsequent hochwertig, geschmackvoll und zeitlos
  • Modernisiert wurden bereits viele wichtige, kostenintensive und energetisch relevante Gewerke, zuletzt 2017 eine neue Gasheizung
  • Masterbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
  • Holzfenster mit Doppelverglasung und vielen Rollläden, teils elektrisch steuerbar
  • Große Einbauschränke in den Schlafzimmern

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCFRA148064
Kaufpreis € 930.000,–
Wohnfläche ca. 195 m²
Grundstücksgröße ca. 748 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1979
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 193.66 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Große Bockenheimer Straße 43 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-0 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Kirsten Dahler, Janine Bernstein
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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Frankfurt
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