Repräsentatives und großzügiges Anwesen in toller Lage von LindenLangen (Hessen)

€ 2.200.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-0
Objekt ID DC-FRA148798
Kaufpreis € 2.200.000,–
Wohnfläche ca. 530 m²
Grundstücksgröße ca. 1.490 m²

Lagebeschreibung

  • Standort im Süden von Frankfurt
  • Sehr gute Verkehrsanbindungen A3, A5 & A661, S3 & S4
  • Alle Schulen
  • Kindergärten
  • Einkaufsstraße
  • Gewerbegebiet mit Großmärkten
  • Krankenhaus
  • Wälder und Wiesen, Baggersee
  • Hoher Freizeitwert (Sportclubs, Vereine, Theater)

Objektbeschreibung

  • Repräsentative Villa mit herrlich angelegtem Garten
  • Eingangsbereich und Wohnen sehr großzügig auf ca. 140 m²
  • die Poolhalle befindet sich auf der Wohnebene
  • Großer Elternbereich mit Bad en Suite & Ankleide
  • Zwei Zimmer mit Bad rechts vom Eingangsbereich abgetrennt
  • Im Obergeschoss drei Zimmer mit Bad
  • Großer Wohnbereich auch im Obergeschoss mit zweitem Kamin
  • Doppelgarage mit dem Haus verbunden
  • Herrlicher Garten mit Gartenteich rund ums Haus angelegt und uneinsehbar
  • Zwei Terrassen - überdacht bzw. mit Markise
  • Großer raumhoher Keller

Ausstattung

  • 8 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und eigener Ankleide
  • Markeneinbauküche mit großer Vorratskammer
  • Drei Badezimmer (Vollbäder)
  • Gäste-WC im Eingangsbereich
  • Pool ebenerdig (Ospa - Anlage) mit Gegenstrom- und Klimaanlage
  • Whirlpool
  • Poolbereich durch Glaswand vom Wohnbereich aus einsehbar
  • Pool zum Garten zu öffnen
  • Hauswirtschaftsraum hinter der Küche
  • Abgeschlossene Küche
  • Einbauschränke
  • Parkett, Teppich, Marmor, Fliesen
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus, Keller & Garage mit Heizkörpern
  • Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung Fa. Vissmann
  • Zwei Kamine (Gaskamin im Wohnbereich, offener Kamin im Obergeschoss)
  • Deckenhöhe bis zu ca. acht Meter im Galeriebereich
  • Fenster überwiegend bodentief (Holzfenster, Isolierglasfenster)
  • Elektrische Außenrollläden mit Timer, ges. Erdgeschoss
  • Außenmarkise elektrisch
  • Überdachte Terrasse
  • Videogegensprechanlage
  • Alarmanlage mit Videoüberwachung, Kopplung an Sicherheitsdienst
  • Keller
  • Doppelgarage mit Zugang zum Haus
  • Zwei Freiplätze
  • Wunderschön angelegter Garten
  • kleiner Gartenteich

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FRA148798
Kaufpreis € 2.200.000,–
Wohnfläche ca. 530 m²
Grundstücksgröße ca. 1.490 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1984
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 171.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Große Bockenheimer Straße 43 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-0 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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