Großes Reihenhaus mit schönem Garten in bevorzugter LageFrankfurt am Main / Sachsenhausen

€ 1.050.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC0071093
Kaufpreis € 1.050.000,–
Wohnfläche ca. 208 m²

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Sachsenhausen, am südlichen Mainufer gegenüber der Altstadt gelegen, gehört aufgrund seiner besonderen Lage, dem bezaubernden Blick vom Mainufer auf die Frankfurter Skyline sowie dem pulsierenden Leben rund um den Schweizer Platz schon seit langem zu einer beliebten Wohngegend Frankfurts. In kürzester Zeit erreicht man sowohl den Frankfurter Flughafen, als auch die Innenstadt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso wie mit dem Auto.

Das nahegelegene Museumsufer ist die Kunst- und Kulturmeile der Mainmetropole. Bestehend aus renommierten Museen wie dem Städel Museum oder dem Filmmuseum, ist das Museumsufer einer der bedeutendsten Standorte für Museen in Deutschland und Europa. Ein weiteres, häufig besuchtes Ziel in Sachsenhausen ist die Schweizer Straße. Im Norden beginnt die Schweizer Straße am Museumsufer mit Blick auf die Skyline, im Süden endet sie nur rund einen Kilometer vom Naherholungsgebiet Stadtwald entfernt. Hier liegt der Lercchesbergring, der aufgrund seiner exklusiven Lage zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts zählt.

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in sehr guter Lage in Sachsenhausen-Süd am Lerchesberg. Das Haus wurde ca. 1981 erbaut und weist eine Wohnfläche von ca. 208 m² auf, verteilt auf sechs Zimmer.
Es wurde im Split-Level-Stil erbaut und erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und ein wahres Raumwunder.
Der Wohn- und Ess-Bereich im Erdgeschoss bietet viel Platz. Vom Wohnbereich mit Kamin geht der Blick über die Terrasse in den eingewachsenen Garten. Hier wurde im letzten Jahr noch ein Freisitz erstellt um die Sonnenbelichtung optimal zu nutzen.
Über die Eingangsdiele gelangt man in eine große offene Küche und ein Gäste-WC.
Ein schönes Treppenhaus führt in das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Master-Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.
Das voll unterkellerte Haus bietet auch im Untergeschoss reichlich Platz. Eine Waschküche, ein Hobbyraum und ein Vorratskeller runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

• 6 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• offene Einbauküche
• 2 Badezimmer (Whirlpool, ebenerdige Regendusche, Duschbad)
• Parkettboden mit Ausnahme der Badezimmer und der Schlafzimmer im Dachgeschoss, welche mit Laminat ausgestattet sind
• Tapezierte Wände
• Kamin
• Fenster (dreifachverglaste Fenster im Dachgeschoss, ansonsten Holzfenster-Doppelverglasung)
• teilweise elektrische Rollläden
• Balkon
• Abstellraum
• Keller (mit Waschküche, Hobbykeller, Vorratsraum)
• schöner, eingewachsener Garten mit Terrasse und Freisitz

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC0071093
Kaufpreis € 1.050.000,–
Wohnfläche ca. 208 m²
Grundstücksgröße ca. 261 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1981
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 95.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Große Bockenheimer Straße 43 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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