Das besondere Familiendomizil im Grünen mit viel Privatsphäre und BlickKönigstein im Taunus

€ 1.450.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-0
Objekt ID DCFRA147728
Kaufpreis € 1.450.000,–
Wohnfläche ca. 286 m²
Grundstücksgröße ca. 1.380 m²

Beschreibung

Großzügiges Haus mit Blick ins nahe Wäldchen und auf Königstein. Vor sechs Jahren modernisiert und von einem großen, pflegeleichten Grundstück umgeben bietet die Immobilie viel Platz für eine Familie oder für Selbständige. Einliegerwohnung möglich.

Lagebeschreibung

  • Nur 20 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt
  • Heilklimatischer Kurort mit hervorragender Infrastruktur
  • Bevorzugter Wohnort im Taunus und Rhein-Main-Gebiet
  • Königsteiner Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kliniken, Restaurants, Cafés in 5 min mit dem Auto erreichbar
  • Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen
  • Private, konfessionelle und staatliche Kindergärten
  • Staatliche Grundschulen mit exzellenter Ausstattung und Betreuung, auch bilingual
  • Ein staatliches und zwei private Gymnasien
  • International School in Oberursel ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, gute Busverbindung
  • Weitläufige Wiesen und Wälder laden zu sportlicher Betätigung ein

Objektbeschreibung

  • Anliegerstraße im beliebten Johanniswald
  • 1.380 m² großes, pflegeleichtes Grundstück mit altem Baumbestand
  • Baujahr 1978
  • Vor rund sechs Jahren geschmackvoll saniert und fortlaufend modernisiert
  • Viel Privatsphäre
  • Terrasse und Balkon sind nach Westen ausgerichtet und uneinsehbar
  • Wohnfläche von ca. 286 m²
  • Individueller Zuschnitt
  • Geräumiger Wohn-Essraum, bis unter den Dachfirst offen und durch Stufen in verschiedene Bereiche gegliedert
  • Kamin, gemütliche Bibliothek und verschiedene, individuelle Rückzugsorte, teils mit tollem Ausblick
  • Offene Designerküche mit Marken-Elektrogeräten
  • Sechs Schlafzimmer, teils überhoch und mit Oberlichtern
  • Zwei luxuriöse Bäder
  • Sehr großer Hobbyraum, ideal als Fitnessraum
  • Sauna
  • Hauswirtschaftsraum
  • Einliegerwohnung möglich
  • Großer Doppelcarport
  • Weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Ausstattung

  • In Massivbauweise errichtet
  • In den Jahren 2011/12 von Fachfirmen saniert und komplett isoliert, neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, im Untergeschoss mit elektischen Rollläden, neues Dach, Elektrik auf einen modernen Stand gebracht
  • Robuster Natursteinboden mit Fußbodenheizung im Wohnbereich, in den Schlafbereichen Laminat mit Radiatorenheizung
  • Markenküche mit hellen Lackfronten und hochwertigen Siemens-Elektrogeräten, neu eingebaut vor sechs Jahren
  • Bäder im Jahr 2011 komplett erneuert und mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet
  • Großer Kamin im Wohnzimmer
  • Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 1999, im Wohn-Essbereich zusätzlich als Fußbodenheizung
  • Funkgesteuerte Toreinfahrt mit Gegensprechanlage
  • Carport mit zwei Stellplätzen

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCFRA147728
Kaufpreis € 1.450.000,–
Wohnfläche ca. 286 m²
Grundstücksgröße ca. 1.380 m²
Zimmeranzahl 11
Baujahr 1978
Stellplätze 5
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 3
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 138.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Große Bockenheimer Straße 43 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-0 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Kirsten Dahler, Janine Bernstein
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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