Zwei interessante Häuser in bester Stadtlage - nur rund 100 Meter zum StrandWyk auf Föhr

€ 1.050.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Leif Both
Leif Both
Föhr-Amrum
//
+49 4681-74 84 999
Objekt ID DC-FOE918
Kaufpreis € 1.050.000,–
Wohnfläche ca. 190 m²

Lagebeschreibung

  • bestechende Lage in einer beliebten Seitenstraße im Wyker Stadtzentrum
  • nur wenige Meter von der Promenade (Sandwall) und vom schönen Hauptstrand entfernt
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, Cafés u. Restaurants sowie Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
  • selbst der Fähranleger in nur rd. 700 Metern Entfernung ist bequem zu Fuß zu erreichen

Objektbeschreibung

  • zum Verkauf stehen zwei Häuser "im Paket":

  • ein historisches Reetdachhaus

  • das vermutlich älteste Haus in Wyk auf Föhr
  • ca. 78 m² Wohn- und Nutzfläche
  • Beheizung erfolgt über die Öl-Zentralheizung im Nachbarhaus, B 282,9 kWh/(m²*a), Klasse H

  • ein solides Einfamilienhaus, Baujahr 1978

  • massive Bauweise, nicht unterkellert
  • ca. 112 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
  • Ölzentralheizung, B 218,0 kWh/(m²*a), Klasse G

  • beide Häuser stehen auf einem pflegeleichten Grundstück

  • je Haus ein Pkw-Außenstellplatz
  • der Verkauf der Häuser erfolgt vorzugsweise "im Paket"
  • Einzelverkauf (Bruchteilseigentum) denkbar, Realteilung des Grundstückes nicht möglich, Kaufpreis je Haus: EUR 525.000,- (je 5,8 % inkl. MwSt. Käuferprovision)

Ausstattung

Reetdachhaus:
- gemütliches Wohnzimmer mit Holzdielen und ein Alkoven
- geräumige Küche mit Essplatz und Zugang auf die sonnige Südterrasse
- Elternschlafzimmer mit einem Doppelbett
- weiteres Schlafzimmer mit einem Einzelbett
- Wannenbad mit Fenster
- ausgebautes Dachgeschoss

Einfamilienhaus:
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- separate Küche
- kleines Schlafzimmer mit einem Einzelbett
- Duschbad mit Fenster
- Außenterrasse in Südwestausrichtung
- Dachgeschoss als separate Ferienwohnung genutzt:
- helles Wohn- und Esszimmer mit Schlafplatz (Doppelbett)
- Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FOE918
Kaufpreis € 1.050.000,–
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstücksgröße ca. 373 m²
Zimmeranzahl 4
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum

Dahler & Company // Föhr/Amrum

Wilhelmstraße 8 // 25938 Wyk auf Föhr,
Tel: 04681-74 84 999 // Fax: 04681-74 84 994

Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 09.00 - 12.30 Uhr und 15.00 - 18.00 Uhr; Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Leif Both e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Föhr/Amrum (PDF)

 

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Leif Both
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