NEU: Exklusives Reetdachdomizil mit kleinem EinliegerapartmentOevenum auf Föhr

€ 850.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Leif Both
Leif Both
Föhr-Amrum
//
+49 4681-74 84 999
Objekt ID DC-FOE585
Kaufpreis € 850.000,–
Wohnfläche ca. 235 m²

Lagebeschreibung

  • Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
  • im beschaulichen Oevenum auf Föhr
  • Oevenum ist ein typisches und sehr gepflegtes friesisches Dorf am Rande der Föhrer Geest
  • die Nachbarschaft ist weitestgehend geprägt von reetgedeckten Häusern
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker und Café sowie Restaurants sind im Ort vorhanden
  • aufgrund der insgesamt geringen Entfernungen auf der Insel sind das Wyker Stadtzentrum (ca. 3 km) sowie Strände und 27-Loch-Golfplatz schnell erreicht

Objektbeschreibung

  • exklusives Reetdachdomizil
  • zurzeit als Einfamilienhaus - mit separatem Ferienapartment - genutzt
  • umfassende Modernisierungsmaßnahmen in 2018 (näheres im Exposé)
  • neue energieeffiziente Zentralheizung (Gasbrennwerttherme)
  • pflegeleichtes Grundstück in sonniger Südwestausrichtung
  • Pkw-Außenstellplätze
  • separates Holzhaus im Garten, ideal für z.B. Gartengeräte und Fahrräder

Ausstattung

Erdgeschoss
- geräumiger Eingangsflur (Entrée) mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe
- Vorraum zum Wohnzimmer (mögliche Bibliothek)
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse
- Küche und Essecke offen zum Wohnraum; ausreichend Platz für einen Esstisch an dem sechs Personen Platz finden
- neue hochwertige Einbauküche mit u.a. Side-by-Side-Kühl-/Gefrierschrank mit Ice-Maker, Backofen-Mikrowellen-Kombi, extrabreites Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer, Weinkühlschrank, etc.
- separates Ferienapartment mit eigener Südwest-Terrasse, Duschbad mit Fenster
- geräumiger Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit eigener Außentür

Dachgeschoss
- Schlafzimmer mit viel Platz und separatem Ankleidezimmer
- exklusives fugenloses Vollbad mit Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne und zwei Waschtischen, Keuco-Armaturen, Fußbodenerwärmung
- gemütliches Schlaf-/Gästezimmer
- Arbeitsraum (Büro) sowie separate Leseecke offen zum Flurbereich

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FOE585
Kaufpreis € 850.000,–
Wohnfläche ca. 235 m²
Grundstücksgröße ca. 567 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1888 (modernisiert 2018)
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 115.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum

Dahler & Company // Föhr/Amrum

Wilhelmstraße 8 // 25938 Wyk auf Föhr,
Tel: 04681-74 84 999 // Fax: 04681-74 84 994

Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 09.00 - 12.30 Uhr und 15.00 - 18.00 Uhr; Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Leif Both e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: Kreis Nordfriesland, Marktstr. 6, 25813 Husum

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Föhr/Amrum (PDF)

 

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