Kiliani Park - Wohnen im GeratalErfurt / Gispersleben

€ 311.780,–

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René Weiß
René David Weiß
Erfurt
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0361-60 220 633
Objekt ID DC-ERF1344_2.3.1
Kaufpreis € 311.780,–
Wohnfläche ca. 91,7 m²

Beschreibung

Im Kiliani Park entstehen 28 Wohneinheiten großzügig verteilt auf vier Häuser. Eine Begrünung und ein Innenhof schaffen ein ideales Umfeld in Erfurts Randgebiet.

Hochwertige Materialien wie Eichen-Parkett und dreifach verglaste Fenster mit Rollläden bieten einen hohen Wohnkomfort.

Helle Räume und Balkone bzw. Terrassen in allen Wohnungen vervollständigen dieses Angebot.

Lagebeschreibung

  • Gispersleben im Norden Erfurts mit etwa 4.100 Einwohnern unterteilt in Viti und Kiliani
  • Neubaugebiet „Kilinai Park“ mit vier Gebäuden, insgesamt 28 Einheiten und Tiefgarage auf leichtem Hanggrundstück
  • Stadtteil Kiliani im Fokus der Ausrichtung der Bundesgartenschau 2021
  • Verbindung zwischen Ein- und Mehrfamilienhäusern im Nord-Osten und einer großen, mit Grünflächen erbauten und mehrstöckigen Wohnsiedlung im Süd-Westen
  • Geratal mit zahlreichen Freizeitaktivitäten wie dem Gera-Radweg, weiteren Grünanlagen und dem Lauf der Gera, Sportvereinen und dem Zoo Thüringen
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Lebensmittelläden, Ärzte und Apotheken gut zu erreichen - Thüringen Park bietet großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten
  • Kindergärten in direkter Nachbarschaft, Schulen in Viti und Schulen für jede Altersgruppen stadteinwärts
  • A71 und die A4 als Verbindung an den Fernverkehr, Busliniennetz im Ort gegeben, Erfurter Altstadt sowie Flughafen mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen

Objektbeschreibung

  • Neubauprojekt auf Eckgrundstück mit etwa 3.350 m²
  • vier freistehende Häuser mit Begrünung und Innenhof - Haus drei und vier im Norden mit drei und vier Vollgeschossen, Haus eins und zwei im Süden mit jeweils fünf Vollgeschossen – alle mit Personenaufzug
  • Wohnung im dritten Obergeschoss in Haus 2 mit durchdachtem Grundriss
  • Abstellraum und Garderobenniesche im Eingangsbereich
  • Bad mit Tageslicht und natürlicher Belüftung
  • Schlafzimmer im Süden und Westen für sonnige Mittags- und Abendstunden
  • offener Wohn- und Essbereich mit Anschlüssen für eine Einbauküche
  • Loggia mit Süd- -Ausrichtung für gemütliche Mittagsstunden bei Sonnenschein
  • Beheizung über Fußbodenheizung aus Fernwärme
  • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Sonnenschutz
  • Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben
  • zusätzlicher Abstellraum im Keller des Hauses

Ausstattung

  • exklusive Auswahl an hochwertigen Materialien
  • Eingangsbereich mit kleiner Nische für die Garderobe und mit Zugang zum Abstellraum
  • Bad mit grauem, großformatigem Fliesenbelag aus Feinsteinzeug belegt, Wände in weiß gefliest, weiße Sanitäreinbauten kombiniert mit verchromten Armaturen, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
  • Küche mit allen nötigen Anschlüssen vorbereitet, jedoch nicht ausgestattet
  • Böden im Wohnbereich mit hellem Parkett aus Eiche belegt und Wände verputzt
  • Loggia entweder mit Betonplatten oder Kunststoffdielen in Holzoptik belegt
  • alle Fenster mit elektrischen Rollläden

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ERF1344_2.3.1
Kaufpreis € 311.780,–
Wohnfläche ca. 91,7 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2021
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 25.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 39.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Maik Krämer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Erfurt

Dahler & Company // Erfurt

Schmidtstedter Straße 1 // 99084 Erfurt,
Tel: +49 361-60 220 633 // Fax: +49 361-60 220 634

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Erfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Maik Krämer
USt.Id.: DE 295827193
Aufsichtsbehörde: Bürgeramt Erfurt, Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Bürgeramt Erfurt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Erfurt (PDF)

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