Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit schönem Garten nahe der StaatskanzleiErfurt / Altstadt

Preis auf Anfrage

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Standort Erfurt
Erfurt
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+49 361-60 220 633
Objekt ID DC-ERF909
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Lagebeschreibung

  • Süd-westlicher Teil der Altstadt (Am Brühl)
  • typischen Gründerzeitstil
  • Theater, Brühler Garten sowie der Dom befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe
  • Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Nahbereich vorhanden

Objektbeschreibung

  • Baujahr 1900 | 1991 bis 1992 aufwendig saniert
  • Wohn- und Geschäftshaus mit drei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoss
  • vier Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten
  • Gas- und Wasserleitungen, Stromleitungen neu verlegt
  • Fassade straßenseitig von innen gedämmt
  • doppelverglaste Kunststofffenster
  • Mietsteigerungspotential bei ø 4,76 EUR Kaltmiete gegeben
  • Umnutzung zu Wohnraum möglich
  • Balkonanbau möglich
  • Domblick

Ausstattung

  • das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
  • originale und schwere Holz-Eingangstür mit zwei Flügeln
  • repräsentatives Hauseingangsbereich
  • gepflegtes Treppenhaus
  • ansprechende Deckenhöhe
  • Türen sowie Türsimse aus Holz
  • Böden sind zum Teil mit Vinyl Design Boden, Laminat oder hochwertigen gewebten Teppich
  • Echtholz-Kassetten Türen in weiß mit modernen Türgriffen sowie Kassetten-Fenster
  • sichtbare Holzbalken im Dachgeschoss
  • lichtdurchflutete Räume
  • Dachgeschoss mit Außenjalousien

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ERF909
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Grundstücksgröße ca. 382 m²
Baujahr 1900
Mieteinnahmen (ist) € 35.700,– / Jahr
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 90.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Maik Krämer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Erfurt

Dahler & Company // Erfurt

Schmidtstedter Straße 1 // 99084 Erfurt,
Tel: +49 361-60 220 633 // Fax: +49 361-60 220 634

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Erfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Maik Krämer
USt.Id.: DE 295827193
Aufsichtsbehörde: Bürgeramt Erfurt, Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Bürgeramt Erfurt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Erfurt (PDF)

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