Leerstehender Wohnkomplex in zentraler Lage MühlhausensMühlhausen/Thüringen

€ 1.650.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Erfurt
Erfurt
//
+49 361-60 220 633
Objekt ID DC-ERF784
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 2.612 m²

Beschreibung

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 4.226 m² und bietet damit Möglichkeiten neue Gebäude entstehen zu lassen. Die Nachbarschaftsbebauung zeigt hier, wie das Grundstück als Bauland genutzt werden könnte und welches Potenzial die große Freifläche bietet.

Jede der 20 Wohnungen verfügt über zwei Zimmer, eine Pantry und ein Bad mit Tageslicht. Ein Kabelanschluss ist in jeder Wohnung zweifach vorhanden.

Alle Einheiten sind möbliert. Die Möbel sind mit einem hellen Furnier aus Buche versehen und befinden sich in einem guten Zustand.

Lagebeschreibung

  • Kreisstadt Mühlhausen ist neuntgrößte Stadt Thüringens
  • etwa 55 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Erfurt
  • bekannt für sein reichhaltiges historisches Erbe wie die Stadtmauer oder die Marienkirche
  • Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und bietet gute Einkaufmöglichkeiten
  • Baden und Angeln am See oder Radfahren und Laufen im Stadtpark oder in den umliegenden Feldern
  • liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 247 und B 249 mit Anschlussstellen an die A4 und an die A 38
  • Bahnhof Mühlhausen ist in wenigen Minuten erreichbar
  • Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden

Objektbeschreibung

  • Grundstück umfasst eine Größe von ca. 4.226 m² und bietet damit Möglichkeiten neue Gebäude entstehen zu lassen wie die Nachbarschaftsbebauung zeigt
  • das ursprüngliche Gebäude mit insgesamt 20 Wohnungen wurde 1924 erbaut, 1974 erweitert und 1998 saniert
  • Gaszentralheizung aus 1994, Steigleitungen ebenso wie die Stromleitungen aus 1998
  • Dach neu gedeckt und gedämmt, Treppenhäuser neu entstanden oder aufgearbeitet und mit neuen Treppengeländern versehen
  • L-Förmiges Gebäude mit vier separaten Eingängen in Richtung Innenhof
  • ehemalige Lehrwerkstatt im Erdgeschoss
  • jede Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, eine Pantry und ein Bad mit Tageslicht
  • die Haustechnik Im Untergeschoss untergebracht
  • 80 Freiplätze im Innenhof
  • Leerstand seit 2017

Ausstattung

  • Raumaufteilung ist im gesamten Komplex nahezu identisch: Flur, zwei Zimmern sowie einem Bad
  • durch große, doppelverglaste Holzfenster mit Doppelflügeln sehr hell und lichtdurchflutet
  • Dachgeschossfenster wurden mit Rollos versehen
  • rauchdichte und feuerhemmende Türen aus 1997, alle Fenster wurden ebenfalls 1997 erneuert
  • geräumiger Flur als Aufenthaltsraum mit kleiner Pantryküche mit zwei Herdplatten, Waschbecken sowie Kühlschrank, großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, WC, Waschbecken und Dusche mit Duschabtrennung
  • weiße Boden- und Wandfliesen im Badezimmer, alle weiteren Räume entweder mit textilem Bodenbelag oder PVC-Belag
  • Wände verputzt und mit Raufasertapete versehen
  • alle Einheiten möbliert mit vier Einzelbetten samt Lattenrost und Matratze, vier Kleiderschränken, vier Nachttischen und zwei Tischen mit jeweils zwei Stühlen
  • Möbel mit hellem Furnier aus Buche und in gutem Zustand

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ERF784
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 2.612 m²
Grundstücksgröße ca. 4.226 m²
Baujahr 1924
Stellplätze 80
Anzahl der Freiplätze 80
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 79.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Maik Krämer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Erfurt

Dahler & Company // Erfurt

Schmidtstedter Straße 1 // 99084 Erfurt,
Tel: +49 361-60 220 633 // Fax: +49 361-60 220 634

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Erfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Maik Krämer
USt.Id.: DE 295827193
Aufsichtsbehörde: Bürgeramt Erfurt, Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Bürgeramt Erfurt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Erfurt (PDF)

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Erfurt
//
+49 361-60 220 633