Individuelle Dachterrassenwohnung am HofgartenDüsseldorf / Pempelfort

€ 2.600,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Standort Düsseldorf
Düsseldorf
//
+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC0053654
Miete € 2.600,– / Monat
Wohnfläche ca. 168 m²

Lagebeschreibung

Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und daher sehr beliebt bei Jung und Alt.
Kulturell wird Ihnen in diesem Stadtteil einiges geboten, denn Pempelfort ist eng mit Düsseldorfs Entwicklung
als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theater-
museum), das Schloß Jägerhof (heute Goethe-Museum) sowie der historische Friedhof Golzheim und die
Rochuskirche liegen in Pempelfort. Hier finden Sie auch den beliebten Ehrenhof-Komplex mit der Tonhalle,
dem NRW-Forum und dem neuen "Museum Kunst Palast". Der idyllisch gelegene Malkasten mit seinem
Restaurant zählt auch heute wieder zu den guten Adressen unserer Stadt. Eine der größten Einkaufsstraßen
ist hier die Nordstraße mit zahlreichen Geschäften, gemütlichen Kneipen und netten Cafés.
Pempelfort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und einen schnellen Anschluß zu den Autobahnen.
Zum internationalen Flughafen Düsseldorf sind es auch nur wenige Minuten.

Objektbeschreibung

Diese exclusive und einzigartige Dachterrassenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus in bester Lage von Düsseldorf - Pempelfort.
Bequem per Aufzug mit Schlüsselsteuerung erreichen Sie das vierte Obergeschoss. Durch einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefe Glasfront zur Dachterrasse und der Deckenhöhe von ca. 2,95 m bzw. ca. 3,80 m besticht. Ein offener Kamin unterstreicht
den Charme dieses Raumes. Die Glasfront lässt sich durch einen Schiebemechanismus öffnen und ermöglicht Ihnen somit den Zutritt auf die großflächige Dachterrasse mit einem herrlichen Blick in die grünen Innenhöfe und auf Düsseldorf. Diese Terrasse wurde gerade mit neuem Bankirai ausgelegt.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche incl. Einbauküche. Eine architektonische Besonderheit hier ist das Fensterelement zwischen der Küche und dem Wohn- und Essbereich. So genießen Sie zum einen den Vorteil einer abgetrennten Küche, haben zum anderen aber immer den Blickkontakt zu Ihrer Familie oder zu Ihren Gästen.

Das Schlafzimmer bildet zusammen mit dem Ankleidezimmer mit Fenster und dem Ensuite-Bad mit Badewanne eine abgeschlossene Einheit. Das Ankleidezimmer ist bereits mit großen Einbauschrankelementen ausgestattet. Desweiteren steht Ihnen ein Arbeitszimmer, mit Einbauten bis unter die Decke, zur Verfügung.
Das großzügige Gäste-WC beinhaltet bereits einen neuwertigen Waschtrockner.
Auf der gleichen Eingangsebene wie die Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum, auf den lediglich nur Sie Zugriff haben.
Ein uneinsehbarer Kellerraum und der Duplex-Garagenstellplatz direkt unten im Objekt runden das Angebot ab.

Ausstattung

Ausstattung:
• Einbauküche mit Amerikanischem Kühlschrank
• Aufzug direkt in die Wohnung
• großer eigener Abstellraum im Eingangsflur
• Wohnungstür mit Panzerglas
• Video-Gegensprechanlage
• Parkettboden
• Kamin
• elektrische Dachfenster im Wohnbereich
• Deckenhöhe reicht teilweise bis 3,50 m
• Duschbad mit Miele-Waschtrockner ausgestattet
• großes Masterbad mit Badewanne
• Arbeitszimmer mit Regaleinbauten bis unter die Decke
• Safe
• Ankleidezimmer mit Einbauschränken bis unter die Decke
• Kellerraum
• Garagenstellplatz (Duplex)
• Gemeinschaftsgarten

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC0053654
Miete € 2.600,– / Monat
Wohnfläche ca. 168 m²
Zimmeranzahl 3,5
Baujahr 1912
Stellplätze 1
Nebenkosten € 350,– / Monat
Kaution € 7.200,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 116.00 kWh/(a*m²)
Klasse D
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufskammer: Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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