Schmuckstück mit Altbaucharme und Potenzial in bester Lage PempelfortsDüsseldorf

€ 540.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Düsseldorf
Düsseldorf
//
+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC-DUE53957
Kaufpreis € 540.000,–
Wohnfläche ca. 93,3 m²

Beschreibung

Wunderschöne Altbauwohnung in Jugendstilvilla: Diese 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in bester Lage von Düsseldorf Pempelfort. Sie besticht mit wohnlichem Charakter durch einen Erker im großzügigen Wohn/Essbereich, lichtdurchflutete Räume durch Fenster mit Oberlicht sowie Echtholzparkett. Abgerundet wird dieses Wohnangebot mit einem Balkon, der Ihnen eine tolle Aussicht bietet.

Lagebeschreibung

•Pempelfort: Das grüne Kultur Quartier im Zentrum
•Bevorzugte, beliebte Lage von Düsseldorf
•Grün und urban, historisch und modern zugleich
•Alle Facetten der hohen Lebensqualität
•Viel Grünfläche: weitläufige Wiesen des Rheinparks
•Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, gemütliche Kneipen und nette Cafés
•Galerien und Ateliers in versteckten Hinterhöfen

Objektbeschreibung

•Traumhafte Jugendstilvilla mit Denkmalschutz
•Wunderschöne Außenfassade
•Ruhige Einbahnstraße
•Repräsentativer Eingangsbereich mit Echtholzstufen und Original-Fliesen
•Altbaucharme
•Großzügiger Wohnbereich mit Erker
•Lichtdurchflutete Räume durch Fenster mit Oberlicht
•Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sanierungsbedürftig.

Ausstattung

•3,5 Zimmer auf ca. 94 Quadratmeter
•Hohe Decken
•Hochwertige Kassettentüren
•Echtholzparkett
•Küche mit Austritt zum Balkon und toller Aussicht
•Badezimmer mit Badewanne
•Abstellraum
•Eigener Kellerraum
•Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DUE53957
Kaufpreis € 540.000,–
Wohnfläche ca. 93,3 m²
Zimmeranzahl 3,5
Baujahr 1910
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 179.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Group GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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