Luxuriöses Wohnen in einem der exklusivsten Wohnquartiere von Düsseldorf-OberkasselDüsseldorf

€ 1.450.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Düsseldorf
Düsseldorf
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+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC-DUE53860
Kaufpreis € 1.450.000,–
Wohnfläche ca. 156,8 m²

Lagebeschreibung

Im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel befindet sich diese luxuriöse Wohnung. Oberkassel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel bietet eine sehr hohe Lebensqualität mit exklusiven Boutiquen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Nähe zum Rhein und den Rheinwiesen, die zu langen Spaziergängen einladen und ein beliebter Treffpunkt sind. Zudem bietet dieser Stadtteil Düsseldorfs eine Vielzahl an gehobener Gastronomie, szenigen Cafés und einem Wochenmarkt am Barbarossa Platz.

Diverse Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Die Düsseldorfer Innenstadt mit seiner Königsallee ist fußläufig über die Oberkasseler Brücke zu erreichen. Wer nicht an das Auto gebunden sein möchte, kann auch das öffentliche Verkehrsnetz mit schneller Anbindung zur Düsseldorfer Innenstadt nutzen. Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese einzigartige und luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich in exklusiver Lage von Oberkassel. Der Belsenpark gehört mit seinen Geschäften für den täglichen Bedarf und Grünanlagen zu den beliebtesten Wohnquartieren der Stadt. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über ca. 156,8 m² und lässt keine Wünsche offen.
Über den großzügigen und offenen Entréebereich erreichen Sie den rechten Seitenflügel. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Masterbad. Die Ausstattungsmerkmale dieser Räume liegen in den sehr geschmackvollen Einbauten sowie der Farbgestaltung und der Tapetenauswahl. Die Verarbeitung von hochwertigen Materialien wurde hier besonders beherzigt. Das Highlight hier ist der Zugang auf die angrenzenden Terrasse mit herrlichem Blick über den Park. Das außerordentlich helle Masterbad wurde mit Natursteinfliesen sowie hochwertigen und exklusiven Armaturen bestückt. Eine große Badewanne und eine Rainshower Dusche runden das Raumgefühl ab. Das Ankleidezimmer bietet durch seine Großzügigkeit viel Stauraum und Platz für sie und ihn. Das innen liegende Gäste-WC ist mit einem Aktivkohlfilter ausgestattet und verfügt über eine zweite, großzügige Dusche. Vom Entrée ausgehend links gelangen Sie in das helle Arbeitszimmer, ebenso in das Kinderzimmer und in das Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- Essbereich mit der angrenzenden, exklusiven Designerküche. Hier wurden erlesene Materialien und hochwertige Geräte u.a. ein Dampfgarer und ein Weinkühlschrank verbaut. Die Terrasse bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit weitem Blick über Ihr Wohngebiet. Des Weiteren gelangen Sie vom Eingangsbereich zum Hauswirtschaftsraum, in dem sich ein Waschmaschinenanschluss und der Trockner befinden. Dennoch haben Sie auch hier viel Stauraum und einen eingebauten Safe.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Tiefgarage, in der Sie zugehörig zur Wohnung drei Stellplätze und einen großzügigen Kellerraum finden. In dieser Immobilie wurden keine Kosten gespart. Die luxuriöse Aufmachung mit hochwertigen Materialien und das besondere Wohn- und Einrichtungskonzept stehen hier im Mittelpunkt. Die Einbauten wurden von Patrick Treutlein eingerichtet. Auf Wunsch kann die Einrichtung nach Absprache mit erworben werden.

Ausstattung

• Designer Einbauküche mit Markengeräten
• Landhausdiele Eiche, geräuchert, handgehobelt, gekalkt, weiss geölt
• Exklusive Farb- und Tapetengestaltung
• Indirektes Beleuchtungssystem
• Natursteinfliesen und exklusive Badaustattung
• Masterschlafzimmer mit Bad en Suite
• Ankleidezimmer
• Duschbad
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Fahrstuhl
• Drei Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiger Kellerraum zugehörig zur Wohnung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DUE53860
Kaufpreis € 1.450.000,–
Wohnfläche ca. 156,8 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2015
Stellplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Kaufpreis pro Garagenstellplatz € 50.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 63.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A+
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Group GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufskammer: Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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