Großzügige Galerie-Maisonettewohnung in Bestlage von Düsseldorf-OberkasselDüsseldorf Oberkassel

€ 1.395.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Düsseldorf
Düsseldorf
//
+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC-DUE53943
Kaufpreis € 1.395.000,–
Wohnfläche ca. 254 m²

Beschreibung

Großzügige Galerie-Maisonette in Düsseldorf Oberkassel! Diese Immobilie besticht mit einer großer Fensterfront mit Blick in den gepflegten Garten, einer geräumigen Einbauküche und einem tollen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das Kaminzimmer mit Blick in den offenen Erker / Wintergarten.

Lagebeschreibung

•Im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel
•Begehrteste Wohnlagen der Stadt
•Hohe Lebensqualität mit exklusiven Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
•Unmittelbare Nähe zum Rhein und den Rheinwiesen
•Vielzahl an gehobener Gastronomie, szenigen Cafés und Wochenmarkt am Barbarossa Platz
•Diverse Schulen, Kindergärten und Arztpraxen fußläufig zu erreichen
•Königsallee fußläufig über Oberkasseler Brücke
•Beste Anbindung an den ÖPNV

Objektbeschreibung

•Großzügige Galerie-Maisonette
•Offene, helle Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume
•Besonderes Ambiente des Wohngefühls
•Vier Zimmer auf ca. 254 m² über zwei Ebenen
•Separater Wohn-/ und Essbereich in der oberen Etage und einen privaten Arbeits-/ Schlafbereich in der unteren Etage
•Große Fensterfronten mit Blick in die gepflegten Gärten
•Herzstück der Wohnung: Kaminzimmer mit schönem Blick in den offenen Erker / Wintergarten

Ausstattung

• Vier großzügige Zimmer
• Einbauküche mit kleiner Küchentheke
• Zwei Badezimmer (Wannenbad, Duschbad) und 2 Gäste-WCs
• Begehbare Garderobe im Eingangsbereich
• Einbauschränke mit viel Stauraum
• Marmorböden in der oberen Etage, teilweise auch Teppich und Fliesen
• Gespachtelte Wände
• Kamin
• Balkon mit Südausrichtung
• Eingebauter Tresor / Safe
• Gegensprechanlage und Sicherheitsschloss
• Personenaufzug
• Großzügiges Kellerabteil
• Drei Tiefgaragenstellplätze á EUR 30.000,-

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DUE53943
Kaufpreis € 1.395.000,–
Wohnfläche ca. 254 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1982
Stellplätze 3
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 3
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 30.000,–
Heizung Etage
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 177.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Group GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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