Stilvoller Bungalow in Bestlage am Hildener StadtwaldHilden

€ 1.195.000,–

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Standort Düsseldorf
Düsseldorf
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+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC0053743
Kaufpreis € 1.195.000,–
Wohnfläche ca. 356 m²

Lagebeschreibung

Der angebotene Bungalow liegt in ruhiger, grüner Lage, auf einem parkähnlichen Grundstück, direkt am Waldrand. Die Innenstadt von Hilden ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die besondere Umgebung zeichnet sich durch Ihre sehr gute Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist eine gute Anbindung an die angrenzenden Städte gewährleistet. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Internationalen Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Objektbeschreibung

Der sehr ruhig am Waldrand gelegene und luxuriöse Bungalow bietet mit ca. 356 m² Wohnfläche und einer besonderen Raumaufteilung ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Der Wohnbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Sie betreten das Anwesen über das großzügig angelegte Entree mit angrenzender, in weiß gehaltener Küche, die mit sämtlichen technischen Geräten ausgestattet ist. Hinter einer doppelflügeligen Glastüre öffnet sich der helle und stilvoll gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Blick auf eine große Terrasse, in einen parkähnlichen Garten und in das geschmackvoll gestaltete Atrium freigeben. Dieser Bereich bietet Ihnen ein geschütztes Terrain und ist uneinsehbar.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den angrenzenden Wellnessbereich, der durch einen Pool mit indirekter Beleuchtung geprägt wird. Der Fitnessbereich mit Sauna lädt zum Entspannen ein. Auch aus diesem Bereich des Hauses erreichen Sie über bodentiefe zu öffnende Glaselemente die Terrasse und den angrenzenden Garten.
Das geschmackvoll gestaltete Masterschlafzimmer auf der nächsten Ebene wurde in einen Schlafbereich und eine Leseecke aufgeteilt. Durch das angrenzende Ankleidezimmer mit verspiegelten Einbauschränken gelangen Sie in das luxuriöse Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, welches ebenfalls in weißem Carrara Marmor gehalten ist. Auf diese Ebene rundet ein weiteres Schlafzimmer das Angebot ab.
Die untere Ebene des Hauses bietet Ihnen zwei weitere, helle Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein zweites Bad, einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Keller sowie einen Zugang zur angrenzenden Doppelgarage. Dieser Bereich könnte auch als separates Appartement mit eigenem Zugang genutzt werden. Das gesamte Dach und die Heizung wurden 2010 erneuert. Für den Pool und Heißwasser wird Solartechnik genutzt.

Ausstattung

•Einbauküche mit Einbaugeräten
•Marmorböden
•Bodentiefe Glasschiebelemente
•Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
•Tennisplatz und Driving Range
•Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und weitere Stellplätze
•Smart Home Anlage von Sonos
•Alarmanlage
•Klimaanlage
•Solaranlage

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC0053743
Kaufpreis € 1.195.000,–
Wohnfläche ca. 356 m²
Grundstücksgröße ca. 800 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1972
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 143.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Group GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufskammer: Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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