Möchengladbach - Bunter Garten - Grundstück in bester LageMönchengladbach

€ 478.125,–

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Standort Düsseldorf
Düsseldorf
//
+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC-DUE53756

Lagebeschreibung

Das in ruhigen Anliegerstraße gelegene Grundstück liegt wenige Schritte vom Bunten Garten in Mönchengladbach in bester Lage entfernt.
Das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 2000m vom Grundstück entfernt und ist fußläufig durch den bunten Garten erreichbar.
Nur 23 km trennen es vom Zentrum der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Genießen Sie es den Park Bunter Garten direkt vor der Haustür zu haben und in nur wenigen Gehminuten mitten in der Stadt zu sein. Ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Köln, Neuss, Krefeld sowie des Düsseldorfer Flughafens wird Mönchengladbach Sie absolut überzeugen. Der ideale Standort auch für Pendler.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen aller Art, Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Gastronomie, Apotheke, Ärzte, sowie diverse Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Objektbeschreibung

Das ca. 1.800 qm große Gesamtgrundstück mit Südlage gewährleistet eine sehr hohe Privatsphäre.
Es liegt absolut ruhig direkt am bunten Garten an einer nur für Anlieger frei gegebenen Sackgasse.
Dort können zwei moderne, kubistische und großzügige Einfamilienhäuser errichtet werden.
Beide Grundstücksanteile bieten die uneingeschränkte Sonnenausrichtung nach Süden.

Haus 1 verfügt auf dem ca. 910 qm großen Grundstücksanteil über eine Wohnfläche von
240 qm, eine große Doppelgarage, sowie eine z. B. als Arbeitszimmer nutzbare Fläche
im EG, die auf Wunsch sogar mit einem separaten Eingang ausgestattet werden könnte.
Hinzu kommen 2 PKW Außenstellplätze.

Haus 2 bietet 240 qm Wohnfläche auf dem 850 qm großen Grundstücksanteil, eine 9 m lange Garage sowie 1 Außenstellplatz.

Optional kann sowohl für Haus 1 als auch für Haus 2 ein Außenschwimmbecken errichtet werden.

Dies ist eine der letzten und sehr seltenen Möglichkeiten in der exklusivsten Wohngegend von Mönchengladbach zu vernünftigen Preis / Leistungskonditionen zu bauen.
Nähere Details zum sehr gut nutzbaren Raumkonzept entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen im Anhang.
Natürlich ist das Raumkonzept nach Ihren persönlichen Vorstellungen noch veränderbar.

Kaufpreis : Grundstück 1 ca. 910qm 511.875,-

Kaufpreis : Grundstück 2ca. 850qm 478.125,-

Beide zeichnerisch, dargestellten Wohnhäuser sollen als Konzeptentwurf verstanden werden.

Dieses Konzept kann natürlich nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden.
Für dieses Doppelhaus liegt eine Entwurfsplanung vor, die als Grundlage für den
Bauantrag verwendet werden kann.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DUE53756
Kaufpreis € 478.125,–
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Group GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufskammer: Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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