Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage in Düsseldorf-HeerdtDüsseldorf / Heerdt

€ 3.850.000,–

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Standort Düsseldorf Investment
Düsseldorf Investment
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+49 211-17 60 91 07
Objekt ID DCI0054590
Kaufpreis € 3.850.000,–
Wohnfläche ca. 1.230 m²

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Heerdt ist der westlichste Stadtteil Düsseldorfs. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Düsseldorf Heerdt.

Eine optimale Verkehrsanbindung durch den ÖPNV ist geben, die Stadtbahn-Linie U75 verbindet Heerdt mit dem benachbarten Stadtteil Oberkassel sowie der Düsseldorfer Innenstadt.

Das Objekt liegt in der Nähe der Autobahnanschlusstelle Büderich, diese ist in 3 Minuten mit dem Auto erreicht - ideal für Berufspendler.

Der Rhein sowie die Freizeitanlage Heerdt sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1972 erbaut und besteht aus einem zweigeschossigen und einem viergeschossigen Gebäudeteil. Das Grundstück ist mit 2.068,00 m² großzügig bemessen.

Der Gebäudekomplex ist komplett unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen. Weitere PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die 19 Wohnungen haben großzügige Loggien in Süd- und in Westausrichtung. Die durchschnittlichen Wohnungsgrößen liegen zwischen 47m² und 83m².

Im Erdgeschoss befinden sich vier Gewerbeeinheiten.

Ausstattung

*Baujahr 1972
*zwei- und viergeschossige Gebäudeteile

*19 Wohnungen
*4 Gewerbeinheiten

*saniertes Treppenhaus
*fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen
*separate Wasserzähler in den Wohneinheiten
*Öl-Zentralheizung
*Mieterkeller

*Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, zusätzliche Außenstellplätze für die Gewerbeeinheiten

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCI0054590
Kaufpreis € 3.850.000,–
Wohnfläche ca. 1.230 m²
Grundstücksgröße ca. 2.068 m²
Baujahr 1972
Stellplätze 18
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 18
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 131.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf Investment

Dahler & Company // Düsseldorf Investment

Carmenstraße 7 // 40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 // Fax: 0211-17 60 91 38

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf Investment
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dahler & Company Group GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufskammer: Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

 

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf-Investment (PDF)

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