Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Düsseldorf-HeerdtDüsseldorf / Heerdt

€ 3.950.000,–

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Standort Düsseldorf Investment
Düsseldorf Investment
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+49 211-17 60 91 07
Objekt ID DCI0054590
Kaufpreis € 3.950.000,–
Wohnfläche ca. 1.230 m²

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Heerdt ist der westlichste Stadtteil Düsseldorfs. Das Mehrfamilienhaus liegt im Westen von Heerdt.

Eine optimale Verkehrsanbindung durch den ÖPNV ist geben, die Stadtbahn-Linie U75 verbindet Heerdt mit dem Stadtzentrum Düsseldorfs sowie Neuss.

Das Objekt liegt in der Nähe der Autobahnanschlusstelle Büderich, diese ist in 3 Minuten mit dem Auto erreicht, ideal also für Berufspendler.

Der Rhein sowie die Freizeitanlage Heerdt sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1972 erbaut und besteht aus einem zweigeschossigen Gebäudeteil und einem viergeschossigen Gebäudeteil.

Der Gebäudekomplex ist komplett unterkellert und verfügt über eine großzügige Tiefgarage mit 18 Stellplätzen.

Die 19 Wohnungen verfügen über großzügige Loggien. Die durchschnittlichen Wohnungsgrößen sind zwischen 40 m² und 67 m² bzw. 83m².

Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten.

Ausstattung

  • Baujahr 1972
  • zwei- und viergeschossige Gebäudeteile

  • Elektrik aus dem Baujahr

  • Bäder aus dem Baujahr

  • 19 Wohnungen

  • 5 Gewerbeinheiten

  • saniertes Treppenhaus

  • separate Wasserzähler in den Wohneinheiten
  • Öl-Zentralheizung
  • teilw. Alu-Fenster
  • teilw: Kunststoff-Fenster

  • Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, zusätzliche Außenstellplätze

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCI0054590
Kaufpreis € 3.950.000,–
Wohnfläche ca. 1.230 m²
Grundstücksgröße ca. 2.068 m²
Baujahr 1972
Stellplätze 18
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 18
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 131.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf Investment

Dahler & Company // Düsseldorf Investment

Carmenstraße 7 // 40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 // Fax: 0211-17 60 91 38

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf Investment
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dahler & Company Group GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufskammer: Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

 

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf-Investment (PDF)

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