Vielseitiges Portfolio: 20 Wohnungen, 1 freistehende Villa plus Baugrundstück auf historischem GrundWülfrath-Düssel

Preis auf Anfrage

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Standort Düsseldorf Investment
Düsseldorf Investment
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+49 211-17 60 91 07
Objekt ID DCI0054575
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 1.619 m²

Lagebeschreibung

Das historische Gebäude mit seinen Nebengebäuden liegt im idyllischen Wülfrath-Düssel in bevorzugter Wohnlage.

Umgeben von Feldern und Wäldern, Reiterhöfen und schönen Dörfern bietet Wülfrath-Düssel ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld unweit der rheinischen Großstädte.

Östlich an das Grundstück angrenzend verläuft die Düssel gesäumt von Wiesen und Wäldern durch die hügelige Landschaft.

Auf der westlichen Seite liegt der beschauliche Dorfkern von Wülfrath Düssel mit der schönen St. Maximin Kirche. Kindergärten und Schulen, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Wülfrath.

Die nahegelegenen Großstädte Wuppertal und Düsseldorf sind bequem in 10 bzw. in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Wülfrath ist über die Anschlussstelle Wülfrath an die Autobahn 535 angeschlossen. Wülfrath Düssel eignet sich somit auch hervorragend als Wohnort für Berufstätige, die täglich zur Arbeit nach Düsseldorf oder Wuppertal fahren.

Zudem wird derzeit die Strecke der Regiobahn S 28 zwischen Mettmann und Wuppertal ausgebaut und erweitert. Es wird ein neuer Haltepunkt Hahnenfurth-Düssel eingerichtet, der zusätzlich eine schnelle Erreichbarkeit per Regiobahn ermöglicht.

Objektbeschreibung

KAUFPREIS AUF ANFRAGE / GEGEN GEBOT

Das Haupthaus wurde im Jahre 1786 an dem Ort einer ehemaligen Wasserburg errichtet. Es markiert gleichsam den historischen Ortskern von Wülfrath-Düssel. Das dreiflügelige Gebäude verbindet Historie und Zukunft in seinen stattlichen Gemäuern. 13 Wohnungen und 4 Appartements bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und historisches Ambiente.

Das denkmalgeschützte Haupthaus und seine Nebengebäuden sind komplett von einem begrünten Burggraben umgeben. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 9.500 m².

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein Restaurant mit Biergarten. Eine Umnutzung der Gewerbeflächen in Wohnraum ist möglich.

An das Haupthaus schließt sich ein grosszügiges Gartengrundstück mit Villa (ca. 220 m² Wohnfläche) an.

Ende der 1990er Jahre wurde zusätzlich ein Neubau mit drei Einheiten auf dem süd-westlichen Grundstücksbereich errichtet. Der Neubau ist ebenfalls vermietet und hat eigene PKW-Stellplätze.

Ein weiterer, derzeit unbebauter Grundstücksteil bietet Projektentwicklern zusätzlich die Möglichkeit der Errichtung zweier Doppelhäuser.

Ausstattung

  • Grundstücksgröße: ca. 9.500 m²
  • Wohnfläche: ca. 1.619 m²
  • Gewerbefläche: ca. 390 m²
  • historisches, dreiflügeliges Haupthaus
  • Denkmalgeschützt
  • Wohnungen mit Privatgärten
  • ca. 45 PKW-Stellplätze
  • Denkmalgeschütztes Haupthaus mit 13 Wohnungen, vier Appartements und einer
    Gewerbeeinheit (Restaurant)
  • Herrenhaus (Villa) mit Doppelgarage und großem Garten
  • Gebäude Baujahr 1998 mit drei Wohnungen, Garten und eigenen Parkplätzen

  • inkl. Baugrundstück für Projektentwickler

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCI0054575
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 1.619 m²
Grundstücksgröße ca. 9.500 m²
Baujahr 1786
Stellplätze 47
Anzahl der Freiplätze 45
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe sofort
Käuferprovision
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf Investment

Dahler & Company // Düsseldorf Investment

Carmenstraße 7 // 40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 // Fax: 0211-17 60 91 38

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf Investment
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dahler & Company Group GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufskammer: Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

 

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf-Investment (PDF)

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+49 211-17 60 91 07