Exklusives Wohnerlebnis in ElbnäheDresden / Pieschen Süd

€ 337.000,–

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Ralf Kugler
Dresden
//
+49 351 30 94 60 37
Objekt ID DC-DRS103_09
Kaufpreis € 337.000,–
Wohnfläche ca. 81,9 m²

Beschreibung

Ruhig und in Elbnähe unweit des Pieschener Hafens entsteht dieser Neubau. In einem anregenden Quartier, das in mannigfacher Weise lebt und sich entwickelt, das stetig mehr Einwohner anzieht.

Das einzigartige Projekt mit elf Wohnungen bietet jedem Suchenden das Richtige. Ob Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung oder Maisonette über drei Ebenen mit fünf Zimmern plus zwei Galerien – da wird jeder fündig.

Die hier angebotene Etagen-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche mit Balkon besticht durch eine großzügige Grundrissgestaltung gepaart mit einer exklusiven Ausstattung.

Lagebeschreibung

  • Ruhige Lage nahe der Elbe und dem Pieschener Hafen
  • Zwei exklusive Mehrfamilienhäuser mit elf Eigentumswohnungen
  • Ideal für Familien mit dem Wunsch nach Erholung und Genuss
  • Quartier mit schönen Bauten aus dem 19. Jahrhundert und mit Grün- und Erholungsflächen
  • Historischer Dorfkern mit St.Markuskirche sowie gut erhaltenen Bauernhäusern und Fachwerkbauten
  • In der Nähe das Elbcenter mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. Einzelhandel, Dienstleister, Arzt- und Physiotherapiepraxen
  • Einladende Cafés und Restaurants
  • Wochentags Verkauf frischer Produkte aus der Region
  • Spielplätze, Kita-Einrichtungen und Grundschule in unmittelbarer Nähe, demnächst auch Oberschule und Gymnasium
  • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, das Elbufer, die Hellerberge für Wanderungen, die Elbe für Wassersport
  • Hervorragende Verkehrsanbindung zur Innenstadt durch den nahen S-Bahnhof, wenige Minuten zur Autobahn A4, Nähe zum Flughafen Dresden International

Objektbeschreibung

  • Neubauprojekt mit zwei Häusern auf einem Eckgrundstück
  • Elf Wohnungen mit zweieinhalb bis fünf Zimmern
  • Exklusive Etagenwohnung-Wohnung mit Balkon
  • Ca. 82 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Räume
  • Zweites Obergeschoss
  • Drei Zimmer und exklusive Ausstattung
  • Aufzug direkt zur Wohnung
  • Separate Küche mit Fenster
  • Lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung
  • Zwei weitere geräumige Zimmer
  • Großzügiger Flur mit Garderobe und Abstellraum
  • Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • Große Fensterflächen und 2,90 m hohe Räume für exklusives Wohngefühl
  • Stellplätze mit Steckdose zur Nachrüstung einer Ladestation für E-Fahrzeuge
  • Gemeinschaftlicher Abstellraum und Müllraum für beide Häuser
  • Für Kapitalanleger übernimmt der Bauträger für den Zeitraum von zwei Jahren eine Mietgarantie

Ausstattung

  • Selbstschließende schwere Wohnungstüren mit Sicherheitsbeschlägen
  • Videogegensprechanlage
  • Platz für Garderobe im Eingangsbereich
  • Wohnräume mit hellem Parkett in Schiffsboden- oder Dielenoptik
  • Deckenhöhe 2,90 m und raumhohe Türen
  • Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler in jedem Raum
  • Stilvolles Bad mit hochwertigen, großformatigen Boden- und Wandfliesen und Badewanne
  • Ganzjährig nutzbare Handtuchheizung
  • Innenliegendes Bad mit Be-/Entlüftung
  • Küche mit großformatigen Boden- und Wandfliesen, sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen
  • Abstellraum für jede Wohnung
  • Deckenspots in Flur, Bädern und Abstellraum

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DRS103_09
Kaufpreis € 337.000,–
Wohnfläche ca. 81,9 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2020
Stellplätze 2
Anzahl der Duplex-Garagen 1
Kaufpreis pro Duplex-Garage € 19.500,–
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 27.000,–
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 76.98 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse keine Angaben
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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