Unbebautes Grundstück in Top-Innenstadtlage von Dresden für Wohnen und GewerbeDresden

€ 1.100.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Ralf-Kugler-ist-Immobilienmakler-für-Haus-Verkaufen-in-Dresden
Ralf Kugler
Dresden
//
+49 351 30 94 60 37
Objekt ID DC-DRS102
Kaufpreis € 1.100.000,–

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in bester Innenstadtlage.

Dieses prägnante Eckgrundstück mit 1.540 m², unweit des Großen Gartens, umgeben von einzigartigen Kulturdenkmälern, ist eine der wenigen verbliebenen Bauflächen im näheren Bereich des Dresdner Stadtzentrums.

Gemäß bauplanungsrechtlicher Einschätzung der zuständigen Behörden ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit vier Vollgeschossen plus Staffelgeschoss mit einer erreichbaren Bruttogeschossfläche von ca. 2.800 m² realisierbar. Die Unterbauung einer Tiefgarage ist möglich.

Investieren Sie in eine der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands. Willkommen in Dresden!

Lagebeschreibung

  • Die Universitäts- und Landeshauptstadt Dresden mit ca. 560.000 Einwohnern und 329 km² Fläche ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum Sachsens, eine der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands und Standort weltweit führender Unternehmen
  • Dresden präsentiert sich als Gesamtkunstwerk, mit weltbekannten baulichen und historischen Sehenswürdigkeiten
  • Das unbebaute Eckgrundstück liegt südöstlich des historischen Dresdner Stadtzentrums im Stadtteil Seevorstadt-Ost, unweit des Großen Gartens
  • Angrenzend nördlich die Wiener Straße, östlich die Gerhard-Hauptmann-Straße, im Süden der Strehlener Platz; Lage nahe beim Hauptbahnhof
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen, Universitätsinstitute
  • Ärzte, Apotheken und ein therapeutisches Gesundheitszentrum sind ebenfalls in nächster Nähe
  • Durch zentrumsnahe Lage beste Verkehrsanbindung zur Innenstadt
  • National und international vielfältige Anbindung Dresdens über Autobahnen, Hochgeschwindigkeitsnetz der DB und Flughafen Dresden International

Objektbeschreibung

  • Grundstück von ca. 1.540 m² im Stadtteil Seevorstadt-Ost/Großer Garten
  • Lage im unbeplanten Innenbereich der Stadt
  • Für die bauplanungsrechtliche Bebaubarkeit ist § 34 Abs. 1 BauGB (Umgebungsbebauung) maßgebend
  • Bauplanungsrechtliche Einschätzung gestattet ein Bauvorhaben mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, mit einer erreichbaren Bruttogeschossfläche von oberirdisch ca. 2.800 m²
  • Möglichkeit einer über das Baufeld hinausragenden Tiefgarage
  • Zusätzlicher Erwerb des angrenzenden Flurstücks von ca. 295 m² ist möglich
  • Aufgrund der Lage sowohl Wohnen (auch Betreutes Wohnen) als auch Büro/Gewerbe (z.B. Hotellerie)
  • Im Erdgeschoss z.B. Empfang, Seminarräume, Gastronomie und weitere öffentlichkeitswirksame Nutzungen
  • In den Obergeschossen Microapartments und/oder Büros, das Staffelgeschoss als Penthouse oder für Suiten
  • Qualitätvolle architektonische Gestaltung wird vorausgesetzt, in Abstimmung mit den zuständigen Stellen
  • Art und Maß der baulichen Nutzung sowie die tatsächlich bebaubare Grundfläche wäre mit den Behörden von Dresden zu prüfen

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DRS102
Kaufpreis € 1.100.000,–
Grundstücksgröße ca. 1.540 m²
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Dahler & Company Dresden, Inhaber: Ralf Kugler e.K. zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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Dresden
//
+49 351 30 94 60 37