Provisionsfrei! - Gemütliche Dachgeschoss-Maisonnettewohnung im klassischen Altbau!Castrop-Rauxel

€ 169.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Ansgar Schwarzwald
Ansgar Schwarzwald
Dortmund
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+49 231 - 95 08 90 50
Objekt ID DC-DOR595
Kaufpreis € 169.000,–
Wohnfläche ca. 63 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Herzen einer netten und ruhigen Nachbarschaftssiedlung im Stadtteil Becklem in Castrop-Rauxel. Gegenüber der Immobilie verläuft der Rhein-Herne Kanal, durch welchen sich Ihnen wunderbare Wander- und Laufwege erschließen.

Laufen Sie lediglich ein paar hundert Meter entlang der Straße und Sie finden sich im anliegenden Henrichenburg wieder. Hier gibt es allerlei Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, einen der zahlreichen Gastronomiebetriebe für ein entspanntes Essen oder einen Umtrunk unter Freunden aufzusuchen.

An Öffentlichen Einrichtungen mangelt es in Ihrer Umgebung ebenfalls nicht. In Becklem befindet sich ein Kindergarten, den Sie bei einem Spaziergang durch Ihre Nachbarschaft fußläufig gut erreichen können. Für Grund- und Weiterführende Schulen ist in den anliegenden Stadtteilen Henrichenburg bzw. Habinghorst gesorgt.

Zu guter letzt kommt auch die Verbindung zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln nicht zu kurz. In direkter Anbindung zur Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle, die sie ohne weiteres Umsteigen in umliegende Ortschaften bringt oder zum nächstgelegenen Bahnhof in Recklinghausen.

Mit dem Auto sind es ca. 5 Min. bis zur nächsten Autobahn, der A2, wodurch auch eine sehr gute Anbindung an die Nord-Süd-Achsen A43 und A45 besteht und auch die A42 sehr schnell erreicht werden kann.

Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll modernisierte und äußerst ansprechende Dachgeschoss Maisonnettewohnung mit neu errichteter Dachterrasse besticht durch ihre ruhige Lage und traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von rd. 63 m2 und ist insgesamt in einem sehr gepflegtem Zustand. Zusätzlich bietet sich eine nutzbare Grundfläche von rd. 18 m2 im Spitzboden und ein kleiner Vorraum mit rd. 2 m2 Nutzfläche.

Durch die vielen Fenster und insbesondere die große Balkontür, wird jeder Raum mit genügend Sonnenlicht durchflutet. Trotzdem geht, dank der Geschossigkeit des Objektes, die private und gemütliche Atmosphäre nicht verloren.

Die Wände der Immobilie sind allesamt in hellem weiß gehalten und verschiedene Lichtkörper erzeugen eine stimmungsvolle Beleuchtung auf der ganzen Etage. Einige Wände in Küche und Wohnzimmer wurden in einem Grauton gestrichen und stellen so einen Kontrast zu den hellen Fliesen und der weiß-hölzernen Einbauküche dar.

Die weiteren Zimmer der Wohnung wurden mit Laminat im Eichenholzstil verlegt. Dieses wirkt im Zusammenspiel mit den naturbelassenen hölzernen Stützbalken und dem ansonsten modern gehaltenen Interieur überaus stilvoll. Es herrscht eine rustikale, landhausartige und doch zeitgemäß moderne Atmosphäre, die das Leben in dieser besonderen Eigentumswohnung so reizvoll macht.

Ausstattung

Alle Räume und Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnung sind in einem hochwertigen und modernisierten Zustand.

Der große Wohnbereich bietet viel Platz um sich ganz individuell zu entfalten. Richten Sie sich doch beispielsweise eine gemütliche Sofaecke neben dem Kamin ein und nutzen Sie die großzügige Terrasse zum abendlichen Grillen und Entspannen.

Der Spitzboden, der von der Wendeltreppe im Wohnbereich aus begehbar ist, ist individuell nutzbar und bietet Ihnen beispielsweise die Möglichkeit sich einen gemütlichen Arbeits- oder Schlafplatz einzurichten. Zusätzlich befindet sich hier ein separates WC.

Bad, Küche und Schlafzimmer sind alle direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne mit Natursteineinfassung, die in Kombination mit dem aus Holz gefertigten Badezimmerschränken einfach hervorragend aussieht.

Neben den Einbauschränken gibt es in der Küche ausreichend Platz um einen kleinen Esstisch oder ähnliches unterzubringen. Durch die beiden Küchenfenster genießen Sie beim Essen einen malerischen Ausblick auf das Wasser und die Felder der Umgebung.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein privater Kellerraum, der Platz für alle möglichen Geräte und Gegenstände bietet.

Für die Autofahrer unter den Interessenten gibt es sogar zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, die Sie mit Ihren eigenen Fahrzeugen oder denen Ihrer Gäste individuell belegen können.

  • Wohnbereich mit großer Terrasse
  • Individuell nutzbarer Spitzboden
  • Schlafzimmer auf der Wohnebene
  • Bad im Landhauscharakter mit Wanne und Dusche
  • Küche mit Einbauschränken und Essplatz
  • Großzügiger Kellerraum
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
  • 2 Einstellplätze direkt vor dem Haus
  • Gegensprechanlage mit Kamera

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DOR595
Kaufpreis € 169.000,–
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1918
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 159.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dortmund

Umgebung

Dahler & Company // Dortmund

Hörder Rathausstrasse 28 // 44263 Dortmund,
Tel: 0231 - 95 08 90 50 // Fax: 0231 - 95 09 01 50

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr sowie nach Absprache

DAHLER & COMPANY Dortmund-Ruhr
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

CORE Values Gmbh & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Ansgar Schwarzwald
Handelsregister: Amtsgericht Dortmund HRA 17888

Komplementärin: CORE Values Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Ansgar Schwarzwald
Handelsregister: Amtsgericht Essen HRB 25543

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund
Berufskammer: IHK Dortmund

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dortmund (PDF)

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