Exklusive Penthousewohnung in Lünen-AlsteddeLünen

€ 338.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Ansgar Schwarzwald
Ansgar Schwarzwald
Dortmund
//
+49 231 - 95 08 90 50
Objekt ID DC-DOR578
Kaufpreis € 338.000,–
Wohnfläche ca. 127 m²

Beschreibung

Moderne und exklusive Penthousewohnung im idyllischen Lünen Alstedde mit hochwertiger Ausstattung sowie gleichzeitig günstigen Energieverbrauchswerten. Wohnen auf der Höhe der Zeit in ländlicher Umgebung, hier können Sie vom Alltag abschalten und wieder auftanken. Machen Sie das Beste aus Ihrer Immobilie!

Lagebeschreibung

Der ländlich gelegene Stadtteil Alstedde gehört zu Alt-Lünen und geht als Siedlungsstätte bis auf die Steinzeit zurück. Die ehemalige Bauernschaft Alstedde gehörte im Mittelalter zum nahegelegenen Schloss Cappenberg. Heute ist der Stadtteil Alstedde ein beliebter Wohnort in ländlicher Umgebung mit eigener Infrastruktur und guter Anbindung in den Stadtkern von Lünen und die angrenzenden Städte und Gemeinden.

Die Verbindungen im Einzelnen:

  • Stadt Lünen - mit dem Pkw rd. 6,5 km und rd. 15 Fahrminuten
  • Stadt Dortmund - mit dem Pkw rd. 17,5 km und rd. 30 Fahrminuten
  • Stadt Kamen - mit dem Pkw rd. 14 km und rd. 25 Fahrminuten
  • Stadt Münster - mit dem Pkw rd. 50 km und rd. 50 Fahrminuten

Daneben stehen überregionale Verkehrsverbindungen über die Anbindung an die A1, A2 und die A 43 zur Verfügung sowie der ÖPNV mit den Regionalbahnen und Zugverbindungen vom Hauptbahnhof Lünen, den man mit dem Pkw in etwa 9 Fahrminuten erreicht. Dort stehen auch Pendlerparkplätze zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Erleben Sie diese exklusive Penthousewohnung in Lünen-Alstedde und freuen sich darüber, dass Sie alles richtig gemacht haben. Alle nötigen Einbauten sind in diesem top durchgeplanten Objekt enthalten. Der Grundriss ist gut gestaltet und vom Aufzug bis zur bodentiefen Dusche und dem Parkettboden wurde an alles gedacht, um diese Penthousewohnung perfekt auszustatten.

Das gesamte Objekt umfasst 14 Wohneinheiten, die geschickt um den Erschließungskern gruppiert sind. Hier hat das renommierte Architekturbüro Heidrich aus Lünen gute Arbeit geleistet. Die Penthousewohnung ist direkt aus der Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über einen oder mehrere Stellplätze. Zusätzlich garantiert die umlaufende Terrasse jederzeit viel natürliches Tageslicht.

Die Infrastruktur in der nahen Umgebung ist gut, so dass Sie gut versorgt und angebunden sind. Die Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Alles in allem eine sehr interessante und wertstabile Gelegenheit in einer intakten Umgebung.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Immobilie kann als sehr gut und überdurchschnittlich bezeichnet werden. Sowohl bei der Bauausführung, den Ausstattungsmaterialien als auch der Energieeffizienz wurden hier höchste Maßstäbe angelegt.

Die Ausstattung im Einzelnen:

  • Edelstahl Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
  • Parkett- und Fliesenböden in allen Räumen
  • Hochwertige Badausstattung mit Villeroy & Boch bzw. Grohe
  • Umlaufende Terrassenflächen mit Betonwerksteinen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Heizung in Hybridtechnologie - KfW 55 Standard
  • Hochwertiges Mauerwerk in Kalksandstein mit WDVS

Fazit: Insgesamt modern und zeitgemäß ausgestattete Immobilie mit geringen Verbrauchskosten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DOR578
Kaufpreis € 338.000,–
Wohnfläche ca. 127 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2018
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dortmund

Umgebung

Dahler & Company // Dortmund

Hörder Rathausstrasse 28 // 44263 Dortmund,
Tel: 0231 - 95 08 90 50 // Fax: 0231 - 95 09 01 50

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr sowie nach Absprache

DAHLER & COMPANY Dortmund-Ruhr
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

CORE Values Gmbh & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Ansgar Schwarzwald
Handelsregister: Amtsgericht Dortmund HRA 17888

Komplementärin: CORE Values Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Ansgar Schwarzwald
Handelsregister: Amtsgericht Essen HRB 25543

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund
Berufskammer: IHK Dortmund

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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