TOP Grundstück in exzellenter Lage am Festspielhaus!Recklinghausen

€ 655.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Ansgar Schwarzwald
Ansgar Schwarzwald
Dortmund
//
+49 231 - 95 08 90 50
Objekt ID DC-DOR601

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in der begehrtesten Gegend Recklinghausens - im Nordviertel. Die nachgefragte Lage in einer verkehrsberuhigten Allee ist einfach nur perfekt. Recklinghausen Innenstadt und Nord bestechen durch eine außerordentlich attraktive Infrastruktur und Nähe zum Ruhrfestspielhaus.

Sie sind hier mit wenigen Schritten im Grünen und nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Der Stadtgarten mit Tierpark und Festspielhaus liegt vor Ihrer Tür. Der Vestische Golfclub, verschiedene Reiterhöfe und das Freibad an der Mollbeck sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der näheren Umgebung.

Über die schnell zu erreichenden A43 und die A2 erschließt sich das Münsterland, genauso wie der gesamte Metropolraum des Ruhrgebietes.

Objektbeschreibung

Grundstück mit 1.363 qm Bauland in Bestlage in Nähe des Festspielhauses. Bebaubar mit der großzügigen Traumvilla oder einem Mehrfamilienhaus ggf. mit Büroeinheit im Erdgeschoss. Bebaubarkeit entsprechend Nachbarschaftsbebabuung (§34) ist eine 2 1/2 geschossene Bebauung.

Das noch aufstehende Gebäude ist abzureißen, die Erhaltung ist ausdrücklich nicht gewünscht und der Abriss ist obligatorisch. Die Straßenfront hat eine Breite von mindestens 27 m, so dass ein mögliches Baufeld in der Breite mindestens 20 m bemisst. Die Bauordnung hat eine Tiefe des Baufeldes in einer Größenordnung von 17-18 m in Aussicht gestellt.

Ausstattung

  • Erste Lage für einen attraktiven Neubau mit hoher Vermarktungssicherheit
  • Ebenes Grundstück - keine Hanglage oder andere kritische Bodenbeschaffenheit
  • Einfache Bebaubarkeit bei moderner, kubischer Bauform

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DOR601
Kaufpreis € 655.000,–
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die CORE Values GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dortmund

Dahler & Company // Dortmund

Hörder Rathausstrasse 28 // 44263 Dortmund,
Tel: 0231 - 95 08 90 50 // Fax: 0231 - 95 09 01 50

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr sowie nach Absprache

DAHLER & COMPANY Dortmund-Ruhr
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

CORE Values Gmbh & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Ansgar Schwarzwald
Handelsregister: Amtsgericht Dortmund HRA 17888

Komplementärin: CORE Values Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Ansgar Schwarzwald
Handelsregister: Amtsgericht Essen HRB 25543

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund
Berufskammer: IHK Dortmund

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dortmund (PDF)

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