Vielfältige Nutzungen in zentraler Lage - Attraktives Ladenlokal mitten in Unna!Unna

€ 980,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Ansgar Schwarzwald
Ansgar Schwarzwald
Dortmund
//
+49 231 - 95 08 90 50
Objekt ID DC-DOR599
Miete € 980,– / Monat

Lagebeschreibung

Unna liegt im östlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit ihren rund 58.000 Einwohnern
ist sie nach Lünen die zweitgrößte Stadt des Kreises Unna. Die nächst gelegene Großstadt ist Dortmund
und liegt etwa 15 km entfernt.

Unna blickt auf eine fast 1000-jährige Stadtgeschichte zurück, im Jahr 1032 wurde sie das erste Mal urkundlich erwähnt. Hiervon zeugen die durch Fachwerk geprägten Häuser in der Innenstadt bis heute. In den 60er Jahren endete die vom Bergbau geprägte Entwicklung durch Schließung der Schachtanlagen. Seit dieser Zeit wandelt sich Unna zu einem Dienstleistungs- und Logistikzentrum.

Die Immobilie liegt sehr zentrumsnah und in Blickweite des Marktplatzes in Unna. Die Nachbarschaft ist durch veschiedene Ladenlokale geprägt und liegt in einer verkehrsberuhigten aber befahrbaren Straße. Die lang ansässigen Geschäfte der Nachbarschaft belegen die attraktive Lage dieses Seitenbereiches der Innenstadt von Unna.

Der breite Bürgersteig sorgt für den Charakter einer Einkaufsstraße und ermöglicht das Verweilen und Flanieren. In der unmittelbaren Nähe bestehen ausreichend öffentliche Parkmöglochkeiten, die die direkte Anfahrbarkeit der Liegenschaft ermöglichen.

Objektbeschreibung

Profitieren Sie von der attraktiven Lauflage dieses Ladenlokals in der Innenstadt von Unna. Das Ladenlokal wurde bisher langjährig durch ein bekanntes lokales Bekleidungsgeschäft genutzt. Dementsprechend hochwertig ist der Ausbau der Immobilie mit Naturstein und eingebauter Beleuchtung.

In der direkten Nachbarschaft gibt es weitere alteingesessene Ladenlokale aus dem Bereich Textilien, Möbel, Friseur und ein kleines Stadthotel. Dadurch existiert hier eine kleine aber solide Händlerstruktur, die von der direkten Anbindung an den Marktplatz profitiert.

Die Ladenfläche mit dem großen Verkaufsraum beinhaltet etwa 105 qm Nutzfläche. Die Schaufensterfläche beträgt beeindruckende 6 Meter, wodurch eine hohe Aufmerksamkeit und ein guter Werbeeffekt garantiert sind, die in der befahrbaren Straße zusätzlich interessant sind.

Ein anschließender Erschließungsflur verbindet das vordere Ladenlokal mit einem dahinter gelegenen kleinen Büro oder ander nutzbaren Raum mit etwa 10 qm. Dieser öffnet sich auf einen malerischen Innenhof mit etwa 18 qm Fläche, der sowohl für einen Kundenbereich als auch einen Mitarbeiterbereich attraktiv sein kann.

Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich sehr helle weitere rd. 70 qm Fläche, die bisher für eine Änderungsschneiderei und ein Architekturbüro genutzt wurden. Diese Flächen können ggf. zusätzlich angemietet werden. Dies zeigt bereits, wie vielfältig die Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie sind.

Ausstattung

Die Mieteinheit ist attraktiv ausgestattet und sehr hell. Es gehören sowohl Präsentationsflächen als auch Lager- und Nebennutzflächen zu dem Ladenlokal, des Weiteren ein kleiner Innenhof.

Die Ausstattung im Einzelnen:

  • Großes Ladenlokal mit 6 Meter Fensterfront
  • Umkleidebereich mit Gäste-WC
  • Werkstatt- oder andere Nutz- bzw. Arbeitsflächen
  • Natursteinbelag im Ladenlokal
  • Ggf. Garage mit direktem Zugang zum Innenhof
  • Beleuchtung des Ladenlokal
  • Direkte Nähe zum Marktplatz in Unna

Wenn Sie eine vielfältig nutzbare Fläche in Innenstadtlage suchen, sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Absprache eines Besichtigungstermines an..

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DOR599
Miete € 980,– / Monat
Baujahr 1954
Nebenkosten € 350,– / Monat
Kaution 2 Montasnettokaltmieten
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Mieterprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dortmund

Umgebung

Dahler & Company // Dortmund

Hörder Rathausstrasse 28 // 44263 Dortmund,
Tel: 0231 - 95 08 90 50 // Fax: 0231 - 95 09 01 50

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr sowie nach Absprache

DAHLER & COMPANY Dortmund-Ruhr
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

CORE Values Gmbh & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Ansgar Schwarzwald
Handelsregister: Amtsgericht Dortmund HRA 17888

Komplementärin: CORE Values Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Ansgar Schwarzwald
Handelsregister: Amtsgericht Essen HRB 25543

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund
Berufskammer: IHK Dortmund

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dortmund (PDF)

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