Ladenlokal im neuen Livus Apartmenthaus - Lauflage zu Innenstadt und Universität!Essen

€ 2.000,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Ansgar Schwarzwald
Ansgar Schwarzwald
Dortmund
//
+49 231 - 95 08 90 50
Objekt ID DC-DOR540
Miete € 2.000,– / Monat

Lagebeschreibung

Die Stadt Essen ist mit Dortmund eine der beiden größten Städte im Ruhrgebiet und liegt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Essen ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und mit rd 590.000 Einwohnern steht die Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf auf der Liste der Großstädte in Deutschland an neunter Stelle.

Essen ist als bedeutender Industriestandort mit Sitz mehrerer bekannter Großunternehmen wie z.B. Thyssen-Krupp, Karstadt, RWE und EON. Damit zählt Essen neben München und Hamburg zu den Städten Deutschlands mit den umsatzstärksten Unternehmen.

Mit der 1972 gegründeten Universität-Gesamthochschule, die 2003 mit der Universität am Nachbarstandort in Duisburg zur Universität Duisburg-Essen fusionierte, ist Essen auch ein bedeutender Hochschulstandort.

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit ist eine interessante Gelegenheit im Umfeld der aufstrebenden Grünen Mitte und des Universitätsviertels der Stadt Essen. Das Ladenlokal in einem gerade in der Modernisierung befindlichen Apartmenthauses verfügt über eine durchgehende Fensterfront von rd. 15 Meter Länge.

Die Raumtiefe und die Geschosshöhe bieten sich für eine Nutzung eines offenen Ladenlokals an. Die Nutzungen können hier sehr unterschiedlich sein, da die Universitätsnähe eine hohe Frequenz von Laufkunden garantiert. Es bieten sich Nutzungen des Einzelhandel als auch Apotheken, Kopier-Center, Gastronomie und viele weitere an.

Der Ausbau der Gewerbeflächen kann flexibel in Absprache mit dem Vermieter erfolgen. Der Vermieter ist an einem langfristigen, partnerschaftlichen Mietverhältnis interessiert. Bitte senden Sie uns Ihre Nutzungsart und die Eckdaten der für Sie notwendigen Fakten zu, so dass wir uns über Ihre Nutzung absprechen können.

Ausstattung

Die Mieteinheit ist offen gestaltet und verfügt über eine gute Einsehbarkeit vom Viehofer Platz. Die hohe Verkehrsdichte sichert eine hohe Präsenz auch beim Durchgangsverkehr. Die Kurzzeitparker können in der anliegenden Umfahrung halten. Die eigene Anlieferung ist über den rückwärtigen Hofbereich möglich. Stellplätze sind bei Bedarf ggf. im Objekt verfügbar.

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, eine Klimatisierung der Räumlichkeiten ist möglich, gehört allerdings zu den Mieterausbauten. Ebenso ist die Einrichtung und der Betrieb eines Kühllagers möglich.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DOR540
Miete € 2.000,– / Monat
Baujahr 1967
Nebenkosten € 437,– / Monat
Heizkosten € 174,– / Monat
Kaution 3 Monatsnettokaltmieten
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse keine Angaben
Übergabe 01.01.2017
Mieterprovision 2 Monatsnettokaltmieten
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dortmund

Umgebung

Dahler & Company // Dortmund

Hörder Rathausstrasse 28 // 44263 Dortmund,
Tel: 0231 - 95 08 90 50 // Fax: 0231 - 95 09 01 50

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr sowie nach Absprache

DAHLER & COMPANY Dortmund-Ruhr
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

CORE Values Gmbh & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Ansgar Schwarzwald
Handelsregister: Amtsgericht Dortmund HRA 17888

Komplementärin: CORE Values Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Ansgar Schwarzwald
Handelsregister: Amtsgericht Essen HRB 25543

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund
Berufskammer: IHK Dortmund

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Kontakt zu uns

Ansgar Schwarzwald
Ansgar Schwarzwald
Dortmund
//
+49 231 - 95 08 90 50