Wunderbares Domizil an der NordseeCuxhaven

€ 395.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Ralph Nachtwey
Bremen
//
0421-98 98 57 - 0
Objekt ID DC-BRE129
Kaufpreis € 395.000,–
Wohnfläche ca. 166,6 m²
Grundstücksgröße ca. 900 m²

Lagebeschreibung

  • Das Einfamilienhaus liegt in Cuxhaven-Altenwalde
  • Eingebettet in einer gewachsenen Siedlung mit viel Grünflächen
  • Einer Art Sackgasse ähnelnd
  • Nähe zum Kindergarten, zur Schule und Ärzten ist gegeben
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar erreichbar
  • Zur Bushaltestelle gelangen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten
  • Fünf km zur Nordsee, nach Duhnen oder in die Cuxhavener City
  • Ca.5 Minuten benötigen Sie zur Autobahn A27
  • Richtung Bremen dauert es ca.eine PKW Stunde

Objektbeschreibung

Träume können wahr werden... vielleicht auch in Cuxhaven?

Dieses wundervolle Einfamilienhaus wurde im Jahre 1996 erbaut und sucht einen neuen Eigentümer, welcher sich von charmanter Schönheit und idyllischer Umgebung begeistern lässt.

Auf zwei Etagen verteilt und mit Fußbodenheizung versehen, werden Ihnen 4,5 Zimmer angeboten, dessen Grundriss Großzügigkeit verspricht, sowie ein Garten, der wie aus einem Bilderbuch gezeichnet ist.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den mit Eichenholzparkett verlegten Wohn- und Essbereich, wo sich mit Freunden und Familie gemütlich die Abende verbringen lassen.Die große Wohnküche im Landhausstil mit allen notwenigen Elektrogeräten überzeugt auch durch ihre Holzelemente und den Dekobalken an der Decke.
An ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Duschbad wurde ebenfalls gedacht.

Das Obergeschoss umfasst zwei fast identisch große Schlafzimmer, ein mögliches drittes Schlafzimmer, das lichtdurchflutete Vollbad und ein weiteres Gäste-WC. Einige Zimmer bieten einen herrlichen Blick auf den traumhaften Garten

Das Dach ist gedämmt, hat Stehhöhe, ist ausgebaut und bietet somit genügend Nutzfläche. Ein weiteres Highlight ist die Vollunterkellerung, welche erstklassig unterteilt ist. Ein Wasch- und Heizungsraum, die Werkstatt und eine Sauna finden dort ihren Platz und führen direkt zur Garage.

Diese Immobilie bietet dem Paar oder einer Familie viele Optionen und lässt kaum Wünsche offen, zumal keine Renovierung oder Sanierung notwenig ist. Überzeugen Sie sich aber selbst und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort verzaubern!

Ausstattung

  • Grundsolides Einfamilienhaus mit Krüpelwalmdach auf herrlichem Grundstück
  • Erdgeschossmauerwerk besteht aus Kalksandsteinen
  • In der Luftschicht wurde eine 80mm starke zusätzl.Isolierung aus Steinwolle angebracht
  • Geflegter Garten mit Teich, Südwestausrichtung
  • Große elektrische Einzelgarage plus 2 Stellplätze vor der Garage
  • Vollunterkellerung mit Sauna, Waschraum und Werkstatt
  • Einbauküche aus Holz im Landhausstil
  • Großer Wohn-Essbereich mit Kamin
  • Vollbad mit Whirlpool, zwei Gäste-WC mit Fenster, eins u.a. mit Dusche
  • Zwei fast identisch große Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Gedämmtes Dach, Dachboden mit Stehhöhe
  • Deckenhöhe teilweise 2,65m
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise bodentief
  • elektrische Rollläden im EG, sonst manuell
  • Echtholzparkett aus Buche im Wohnzimmer
  • Fußbodenheizung komplett in allen Räumen, außer Keller
  • Gasheizung von Vaillant aus dem Jahre 2003

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Ralph Nachtwey
Tel.: 0172-4208802

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRE129
Kaufpreis € 395.000,–
Wohnfläche ca. 166,6 m²
Grundstücksgröße ca. 900 m²
Zimmeranzahl 4,5
Baujahr 1996
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 147.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bremen (Clavis Immobilien GbR) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Clavis Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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0421-98 98 57 - 0