Wohn- und Geschäftshaus in unschlagbarer Lage!Bremen

€ 1.200.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Joana Juhrs
Bremen
//
0421-98 98 57 22
Objekt ID CI-572
Kaufpreis € 1.200.000,–
Wohnfläche ca. 327 m²

Lagebeschreibung

Die unschlagbare Lage in Horn-Lehe besticht durch Ihre tolle Infrastruktur. Sie erreichen den wunderschönen Rhododendronpark fußläufig innerhalb von fünf Minuten und den Stadtwaldsee und Bürgerpark mit dem Fahrrad in sieben Minuten. Die Universität und auch die Autobahn 27 sind in wenigen Minuten anfahrbar. Die Straßenbahnlinie 4 hält fast vor der Tür, wodurch Sie innerhalb von 15 Minuten an dem Hauptbahnhof sind. Selbstverständlich befinden sich sämtliche Ärzte, Dienstleister, Schulen, Kindergärten und Lokalitäten in der Nähe. Einkaufserlebnisse können Sie in dem fast benachbarten Lestra erleben.

Objektbeschreibung

Lage - Lage - Lage! Sie teilen auch die Meinung, dass eine sensationelle Lage einer Immobilie unschlagbar ist? Sie suchen ein Haus, welches sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt wird? Zudem sind Ihnen ausreichende Stellplatzmöglichkeiten wichtig? Dann sollten Sie diese Immobilie unbedingt besichtigen. Die jetzigen Eigentümer sind täglich vor Ort und pflegen die Immobilie rund um die Uhr - Instandhaltungsmaßnahmen wurden somit immer kurzfristig erledigt. Freitext-Preis: Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 62280.0 Erbbaurecht nicht vorhanden 6 Stellplätze 4 Garagenstellplätze

Ausstattung

Das 1930 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in sämtlichen Jahren renoviert beziehungsweise saniert. Gerne würden wir Ihnen hier einige Auszüge aufgeben: 1995 und 2001 wurden in beiden Häusern die Fenster und Türen erneuert - ausgenommen die Kellerfenster. Auch wurde zwischen 1995 und 2001 eine Hohlraumdämmung der Außenwände vorgenommen und im Haus Nr. 11 das Dach mit Ausbau und Dämmung erneuert. Außerdem wurde die gesamte Außenmauer beider Häuser mit Betonhohlsteinen erneuert, vergossen, aufwendig verputzt und dahinter mit Erde aufgefüllt. Zudem wurden die Wände mit wasserdurchlässige Folie versehen und mit hellem Kies abgedeckt. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss wurden im Jahre 2012/2013 umfangreich renoviert.

Sonstige Angaben

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte: Nutzfläche: 127,00 m², Wohnfläche: 327,00 m², Ladenfläche: 135,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bremen

Faktenzusammenfassung

Objekt ID CI-572
Kaufpreis € 1.200.000,–
Wohnfläche ca. 327 m²
Grundstücksgröße ca. 847 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 1930
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 140.20 kWh/(a*m²)
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bremen (Clavis Immobilien GbR) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Clavis Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte/r: Stefan Oppermann, Jan Kortlepel
Handelsregister: HRB 23930
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Ihr Kontakt zu uns

Joana Juhrs
Bremen
//
0421-98 98 57 22