Saniertes Altbremer Haus in bester Lage nähe WachmannstraßeBremen - Schwachhausen

€ 920.000,–

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Ulrich Mosel
Ulrich Mosel
Bremen
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Objekt ID 68
Kaufpreis € 920.000,–
Wohnfläche ca. 245 m²

Lagebeschreibung

Dieses außergewöhnlich zeitlos modernisierte Altbremer Haus befindet sich in bester Schwachhauser Adresslage am Gustav-Pauli-Platz, dessen Nachbarschaft geprägt ist von sehr gepflegten Altbremer Häusern ähnlichen Baustils. In fußläufiger Entfernung in der Wachmannstraße befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bistros, Restaurants und Straßencafés sowie der Bremer Bürgerpark.

Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof liegen nur 2 Kilometer entfernt und können bequem mit den Straßenbahnlinien 6 und 8 erreicht werden. Das Naherholungsgebiet des Bremer Bürgerparks ist fußläufig erreichbar. Die Wallanlagen und der Osterdeich mit den Weserwiesen sind mit dem Fahrrad nur etwa 10-15 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Nach umfassender Sanierung steht dieses Haus zum Erstbezug zum Verkauf. In sehr beliebter und ruhiger Lage nähe Wachmannstraße befindet sich dieses Objekt auf einem kleinen Grundstück mit Blick in die Gärten. Auf etwa 245 m² Wohnfläche kann die ganze Familie Platz finden, alternativ ist das Haus auch teilbar in zwei Wohnungen. Dann ergeben sich eine Wohnung im Hochparterre und Gartengeschoss und im Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann sowohl vom Hochparterre als auch vom Gartengeschoss aus erreicht werden.

Ausstattung

Das Haus in seiner typischen Altbremer Stilistik wird über den Hauseingang im Hochparterre erschlossen. Der Windfang und die Diele bieten mit dem erneuerten Parkettboden ein behagliches Entree. Eine weitere Außentür an der Hausseite ist für kurze Wege in das Souterrain vorhanden. In der unteren Wohnebene im Hochparterre ist der Wohn-/Koch- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 58 m² inkl. des Wintergartens belegen. Über das Treppenhaus mit einer geschlossenen Holztreppe und dem neuen Gäste-WC gelangen Sie in die obere Wohnebene mit drei geräumigen Zimmern und einem erneuerten Vollbad mit Fenster. Das zum Garten liegende Zimmer verfügt weiterhin über einen eigenen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, den Heizungsraum sowie ein neues Duschbad. Bezüglich der Sanierung des Hauses sprechen Sie uns bitte an, wir erläutern Ihnen gerne die Details der durchgeführten Arbeiten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID 68
Kaufpreis € 920.000,–
Wohnfläche ca. 245 m²
Grundstücksgröße ca. 193 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1930
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 95.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bremen (Inhaber: Sören Röttger Immobilien e.K.) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 1a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-39 77 288 //

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
Handelsregister: HRA 7566
USt.Id.: DE 196 646 593
Aufsichtsbehörde: Stadtamt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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