Romantisches FamilienglückBötersen

€ 479.000,–

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Birthe Brandt Ihre Immobilienmaklerin in Bremen
Birthe Brandt
Bremen
//
0421-989857-0
Objekt ID DC-BRE107
Kaufpreis € 479.000,–
Wohnfläche ca. 228,6 m²
Grundstücksgröße ca. 1.600 m²

Lagebeschreibung

  • sensationelle Lage
  • idyllisch und ruhig
  • Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten
  • Busverkehr nach Sottrum, Zeven und Rotenburg
  • Dodenhof ca. 15 Autominuten
  • Sottrums Ortskern und Bahnhof ca. 10 Autominuten
  • ca. 20 Min. zum Bremer Hauptbahnhof
  • ca. 20 Min. zum Hamburger Hauptbahnhof
  • Oberschulen und Gymnasien in Sottrum

Objektbeschreibung

Dieses großartige Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage von Bötersen und lässt wahrscheinlich so einige Liebhaberherzen höher schlagen.

Das im Jahr 1968 erbaute Objekt, welches im Jahre 2005 umfangreich renoviert und ausgebaut wurde, erstreckt sich über ca. 229 m² Wohnfläche und bietet mit 6,5 Zimmern genügend Platz für die individuelle Entfaltung einer ganzen Familie. Die Raumaufteilung ist großzügig und wohldurchdacht.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3,5 Zimmer und das wunderschöne Vollbad, welches durch wahre Einmaligkeit überzeugt. Eines der Schlafzimmer, zu dem ein äußerst moderner begehbarer Kleiderschrank gehört, wirkt durch den weißen Dielenfußboden sehr beruhigend. Die Atmosphäre dieses Raums lädt direkt zum Entspannen ein.

Ein weiteres Zimmer zum Entspannen ist sicherlich der Bereich, indem die physiotherm Fit- und Erlebniskabine steht. Ausgestattet mit einem Infrarotstrahler verhält sich diese Kabine wie eine Sauna und wird bis zu 90°C warm.

Die beiden im Erdgeschoss befindlichen Zimmer sowie das exklusive Designer Gäste-WC mit Dusche und die Küche lassen erahnen, dass wirklich auf jedes Detail geachtet und nichts dem Zufall überlassen wurde. Herzstück der Immobilie ist das Wohnzimmer. Die Kombination aus den Echtholzdielen und dem besonderem Tageslichteinfall sorgen für ein herrliches Ambiente. Die liebevoll hergerichtete Terrasse und der großartige Garten sind ebenfalls von hier aus zugänglich.

Ergänzend zu dem einzigartigen Objekt befindet sich ein charmantes ca. 40 m² großes Fachwerkhaus auf dem Grundstück, welches über Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüsse verfügt. Es kann zum Beispiel als Atelier, aber natürlich auch anderweitig, je nach Bedarf, genutzt werden.

Abschließend möchten wir festhalten, dass dieses Einfamilienhaus einen speziellen Charakter aufweist und somit das Gesamtobjekt als besonders bezeichnet werden darf.

Der Ist- Zustand im Erd- und Dachgeschoss weicht geringfügig vom Plan- Zustand ab.

Ausstattung

  • einzigartiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968
  • ca. 229 m² Wohnfläche
  • Renovierung und Ausbau im Jahr 2005, 2014 und 2018
  • wohldurchdachter Grundriss mit entsprechender Raumgroßzügigkeit
  • Einbauküche
  • atemberaubendes Vollbad
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Dachboden
  • Naturbalken an den Decken
  • Natursteinwände im Eingangsbereich
  • edle weiße Holz-Kassettentüren
  • Echtholzdielen
  • Vollunterkellerung
  • ca. 40 m² großes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1771

Sonstige Angaben

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Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Birthe Brandt
Mobil: 01517 - 451 29 45

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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRE107
Kaufpreis € 479.000,–
Wohnfläche ca. 228,6 m²
Grundstücksgröße ca. 1.600 m²
Zimmeranzahl 6,5
Baujahr 1968
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 294.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse H
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bremen (Clavis Immobilien GbR) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Clavis Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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Bremen
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