Modernisiertes Reihenhaus mit Garage und großem GrundstückBremen - Horn/Lehe

€ 298.000,–

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Ulrich Mosel
Ulrich Mosel
Bremen
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Objekt ID 62
Kaufpreis € 298.000,–
Wohnfläche ca. 108 m²
Grundstücksgröße ca. 351 m²

Lagebeschreibung

Dieses breit gelagerte Reihenmittelhaus wurde im Zuge der Bebauung des Stadtteils Horn-Lehe etwa Anfang der 60er Jahren erbaut und befindet sich in der Alois-Senefelder-Straße, deren Nachbarschaft geprägt ist von gepflegten Reihenhäusern ähnlichen und neueren Baustils. In fußläufiger Entfernung in der Wilhelm-Röntgen-Straße bzw. an der Leher Heerstraße befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und Straßencafés sowie der Bremer Menkepark.

Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof liegen nur 6 Kilometer entfernt und können bequem mit den Straßenbahnlinien 4 und 4S erreicht werden. Auch der zentral gelegene Flughafen Bremen wird durch die Linie 6 in nur 35 min. erreicht. Die Universität und der angrenzende Technologiepark sind mit dem Fahrrad in etwa 5-10 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Haus liegt zentral und gut situiert zwischen Reihenhäusern ähnlicher Baujahre. Das Haus selber verfügt über eine großzügige Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern mit etwa 108 m² Wohnfläche sowie ausreichend Nebengelass. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich weiterhin Hobbyräumlichkeiten, kleinere Kellerräume sowie der Heizungsraum und die von außen zu erreichende Garage. Eine Tür führt direkt auch zum Eingang des Hauses.

Ausstattung

Das Gebäude wurde ca. 1961 erbaut und von der jetzigen Eigentümerin modernisiert und fortlaufend instandgehalten. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 108 m² Wohnfläche, die sich über Hochparterre und das Obergeschoss verteilen. Es wird über einen separaten Eingang im Hochparterre erschlossen. Im Hochparterre befinden sich neben dem hellen Gäste-WC mit Fenster das gut belichtete Wohnzimmer mit Parkettboden sowie die Küche samt sehr hochwertigen Einbauten und dem schönen Blick in den eigenen Garten.

Vom Wohnzimmer aus begehen Sie den Terrassenbereich, hier erschließt sich nochmals die enorme Grundstücksbreite mit dem großen Süd-Garten.

In der oberen Wohnebene stehen Ihnen zwei großzügige Räume mit je etwa 13 bzw. 20 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Zimmer sind mit einem Eichenparkettboden ausgestattet, im Flur und dem zusätzlichen Arbeitszimmer ist ein Korkboden verlegt. Das natürlich belichtete Duschbad ist mit hellen Boden- und Wandfliesen versehen worden.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Abstellmöglichkeit. Grundsätzlich besteht hier auch eine Ausbaureserve, mit einer zusätzlichen Treppe, der Dachdämmung sowie möglicherweise einem Erkerausbau gewinnt man zusätzlich ein tolles Studiozimmer. Das Kellergeschoss bietet neben den üblichen Nutzräumen wie Keller, Heizungsraum und HWR weiterhin die ordentlich bemessene Garage. Eine zweite Eingangssituation ist durch eine Kellertür zur Eingangsseite vorhanden.

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegtem Zustand und ideal für Interessenten, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Ambiente in zentraler, ruhiger Lage schätzen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID 62
Kaufpreis € 298.000,–
Wohnfläche ca. 108 m²
Grundstücksgröße ca. 351 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1961
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 190.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bremen (Inhaber: Sören Röttger Immobilien e.K.) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 1a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-39 77 288 //

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
Handelsregister: HRA 7566
USt.Id.: DE 196 646 593
Aufsichtsbehörde: Stadtamt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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