Lukrative Optionen - Mehrfamilienhaus in beliebter LageBremen

€ 579.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Alexandra Kortlepel
Bremen
//
0421- 98 98 57 30
Objekt ID DC-BRE209
Kaufpreis € 579.000,–
Wohnfläche ca. 277 m²

Lagebeschreibung

  • dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage der Bremer Neustadt
  • die Lage gehört zu den zentralsten der Bremer City
  • Kitas, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
  • die Neustadt begeistert mit Cafés, Restaurants und Bars
  • die kleine und große Weser laden zum Verweilen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein
  • der Hauptbahnhof und auch die Innenstadt liegen in der Nähe
  • Straßenbahnlinie 4 befindet sich direkt vor der Haustür
  • zehn PKW Minuten benötigen Sie zur Autobahn B75 sowie zum Flughafen

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage der Bremer Neustadt und bietet dem Käufer lukrative Optionen.

Das Objekt erstreckt sich über circa 277 m² Gesamtwohnfläche und ist derzeit in vier Einheiten geteilt.
Die vermietete Dachgeschosswohnung bietet mit circa 45 m² verteilt auf zwei Zimmern, einer Küche und einem kleinen Duschbad, genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Im dritten Stock befindet sich eine Vier-Zimmermietwohnung, welche sich auf circa 77 m² verteilt, die Raumaufteilung ist wohldurchdacht. Die Kombination aus den hellen Laminatböden und dem fantastischen Tageslichteinfall sorgen für ein herrliches Ambiente. Einen nahezu identischen Grundriss weist die Mietwohnung im zweiten Stock auf. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über ein großzügiges Wannenbad mit Fenster und einen zur Südlage ausgerichtete Balkon mit Blick in den Garten, welcher direkt zum Entspannen einlädt.
Nicht unerwähnt möchten wir lassen, dass die Mieter sehr freundlich und solvent sind und natürlich gerne in Ihren Wohnungen wohnen bleiben möchten.

Die im Hochparterre befindliche Wohnung wird voraussichtlich im Frühling frei und bietet dem Käufer somit sämtliche Optionen und kann je nach Bedarf zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden. 77 m² verteilt auf vier Zimmer bieten genügend Platz für die individuelle Entfaltung einer ganzen Familie. Herzstück der Wohnung ist sicherlich das Wohnzimmer mit Wintergartencharakter, welches durch seine Helligkeit direkt zum Verweilen einlädt. Die liebevoll hergerichtete Terrasse und der Garten sind ebenfalls von hier aus zugänglich.
Ergänzend zu dem Objekt befindet sich im Dachgeschoss ein Trockenraum, welcher von den Bewohnern genutzt werden kann. Ebenso verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Kellerraum.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen EUR 16.080,- (Hochparterre-Wohnung ausgeschlossen) / nach Renovierung und Neuvermietung der Hochparterre-Wohnung kann eine jährliche Gesamtkaltmieteinnahme von EUR 25.320,- erzielt werden.

Ausstattung

  • Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1958
  • circa 358 m² Grundstücksgröße
  • über 277 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Einheiten
  • wohldurchdachte Grundrisse
  • isolierverglaste Holzfenster
  • Laminat, Fliesen, Teppichbodenbeläge
  • Gegensprechanlage
  • zwei Balkone, eine Terrasse und Garten zur Südsonnenlage
  • Vollunterkellerung, Wäscheraum, Fahrradkeller
  • Trockenboden

Sonstige Angaben

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Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Alexandra Kortlepel

Tel.: 0421 - 98 98 57 - 30
Mobil: 01520 - 939 85 76

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRE209
Kaufpreis € 579.000,–
Wohnfläche ca. 277 m²
Grundstücksgröße ca. 358 m²
Zimmeranzahl 14
Baujahr 1958
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 166.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bremen (Clavis Immobilien GbR) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Clavis Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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