Kapitalanlage mit Ausbaupotential in begehrter Lage!Bremen

€ 445.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Alexandra Kortlepel
Bremen
//
0421- 98 98 57 30
Objekt ID DC-BRE111
Kaufpreis € 445.000,–
Wohnfläche ca. 142 m²

Lagebeschreibung

  • das Viertel - der angesagteste Stadtteil Bremens
  • in unmittelbarer Nähe zum Osterdeich
  • hervorragende Infrastruktur
  • Angebot von zahlreiche Events und Aktivitäten
  • Güter des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen

Objektbeschreibung

Tolles Renditeobjekt sucht neuen Investor!

Bei dieser Immobilie mit fünf Wohneinheiten und vier Garagen haben Sie die einmalige Chance, ein renditestarkes Anlageobjekt in einer der begehrtesten Lagen Bremens zu erwerben.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Objekt durch Aufstockung bzw. Umbau noch rentabler zu gestalten und die Mieteinnahmen weiter zu erhöhen.

Das Gebäude wurde 1978 neu entworfen und aufgebaut, es hat außer den vier Garagen, vier 1-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer Wohnung.

Drei der fünf Wohnungen haben unbefristete Mietverträge, eine Wohnung hat einen 1Jahresmietvertrag. Die fünfte Wohnung ist in der Kurzfristvermietung und generiert hierdurch auch den höchsten Mietertrag.

Die zwei Wohnungen in der Zeitvermietung wurden renoviert und sind komplett möbiliert.

Mit der Zeitvermietung von zwei 1-Zimmer-Wohnungen liegt die Brutto-Jahresmiete des Objektes derzeit bei ca. € 34.560,00.

Über die DG-Wohnung muss noch gesondert aufgeklärt werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung

  • Objekt als Kapitalanlage
  • 5 Wohneinheiten
  • Aufstockung möglich
  • 4 Garagen (Seltenheit im Viertel)
  • teilweise neu renoviert (neuer Laminatboden in Echtholzoptik, helle Fliesen etc.)
  • teilweise neue Duschbäder
  • Nachtspeicheröfen
  • E-Heizung im Bad
  • doppeltverglaste Kunststofffenster
  • teilweise verputzte Wände

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Alexandra Kortlepel
Tel.: 0421-989857-30
Mobil: 01520-9398576

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRE111
Kaufpreis € 445.000,–
Wohnfläche ca. 142 m²
Grundstücksgröße ca. 95 m²
Baujahr 1978
Stellplätze 4
Anzahl der Garagenstellplätze 4
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 121.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Elektro
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bremen (Clavis Immobilien GbR) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Clavis Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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