Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad HarzburgBad Harzburg

€ 325.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Braunschweig
Braunschweig
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Objekt ID DC-BRS472
Kaufpreis € 325.000,–
Wohnfläche ca. 138 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch in bester Innenstadtlage zwischen der Fußgängerzone und dem Kurpark von Bad Harzburg. Die Umgebung ist sehr ruhig und von viel Grün umgeben, dennoch erreichen Sie die Fußgängerzone fußläufig in fünf Minuten. Dort finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Bad Harzburg bietet mit seinen umliegenden Bergen, Wäldern und imposanten Felsformationen einen hohen Naherholungswert. Die Umgebung lädt zum Wandern, Skifahren, Biken sowie zum Picknicken ein und lässt Sie den Alltag vergessen.

Des Weiteren gibt es in Bad Harzburg neben dem Golfplatz eine Sole-Therme mit beheizten Außenschwimmbecken und einer Saunaerlebniswelt. Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus, einen Bahnhof und mehrere Buslinien sind ebenfalls vorhanden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der nächste Bahnhof ist ca. fünf Fahrminuten entfernt.

Die Stadt liegt im Grünen, aber dennoch sehr zentral und ist nicht nur über das Autobahnnetz, sondern auch über die Bundesstraßen hervorragend angebunden. Weitere umliegende Städte, wie beispielsweise die historische Stadt Goslar oder Braunlage, mit zahlreichen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, lassen sich daher in kurzer Zeit erreichen.

Objektbeschreibung

Die vollständig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer stilvollen, denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1893 mit insgesamt neun Wohneinheiten, welche von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Im Jahr 1995 wurde die Jugendstil-Villa entkernt und neu ausgebaut. Ein architektonisches Highlight bildet der gläserne Aufzug, der einen stufenlosen Zugang zur nahezu barrierefreien Wohnung ermöglicht und das Treppenhaus lichtdurchflutet.

Die insgesamt ca. 138 m² verteilen sich auf die vier individuell nutzbaren Zimmer, eine seperate Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie auf die Loggia und die zwei Balkone.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den ca. 48 m² großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher durch eine Doppelflügeltür getrennt ist. Das Highlight ist der Zugang auf die Loggia, welche zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere Balkone, von denen ebenfalls einer überdacht ist, sodass Sie die Aussicht bei jedem Wetter genießen können.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über den Flur zur Küche und zu einem abgetrennten Bereich, welcher aus einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer sowie einem stilvollen Duschbad besteht. Der Küchenbereich ist durch eine Glasschiebetür vom übrigen Wohnbereich getrennt und mit einer modernen und technisch aktuellen Einbauküche ausgestattet. Vom Schlafzimmer und Gästezimmer aus haben Sie Zugang auf die zwei weiteren Balkone.

Ausstattung

  • Loggia
  • Zwei Balkone
  • Bodentiefe Panoramafenster mit elektrischen Außenrollläden
  • Hochwertige Einbauküche
  • Modernes Badezimmer
  • Aufzug
  • PKW-Stellplatz
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Barrierefreier Wasch- und Trockenkeller

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRS472
Kaufpreis € 325.000,–
Wohnfläche ca. 138 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1893
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Haase GrundInvest GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5.95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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