Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse am KaiserdomKönigslutter am Elm

€ 132.500,–

Ihr Kontakt zu uns

Victoria Krug
Victoria Krug
Braunschweig
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+49 531 7022 4141
Objekt ID DC-BRS335
Kaufpreis € 132.500,–
Wohnfläche ca. 89 m²

Lagebeschreibung

Unweit des Kaiserdoms gelegen befindet sich diese Wohnung in einer sehr ruhigen und schönen Lage der geschichtsträchtigen Stadt Königslutter. Die historische Altstadt ist fußläufig zu erreichen und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Umgebung und weitere Schulen und Kindergärten sind vom angebotenen Objekt aus in Kürze zu erreichen. Darüber hinaus bieten unterschiedlichste Vereine Freizeitmöglichkeiten an.
Die Nähe zum Elms, Norddeutschlands größten geschlossenen Buchenwald, stellt in der Region einen hohen Naherholungswert dar und bietet einen guten Ausgangspunkt für idyllische Wanderungen und ausgedehnte Radtouren.
Die Stadt liegt im Grünen, aber dennoch sehr zentral und ist nicht nur über das Autobahnnetz, sondern auch über die Bundesstraßen hervorragend angebunden. Die umliegenden Städte Braunschweig, Wolfsburg und die Kreisstadt Helmstedt liegen jeweils circa 20 Minuten mit dem Auto von Königslutter entfernt.

Objektbeschreibung

Die Terrassenwohnung befindet sich in einem 1994 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien, welche größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die insgesamt 89 m² Wohnfläche verteilen sich, vom großzügig gehaltenen Flur aus, auf die Küche, das Vollbad sowie die weiteren drei Zimmer.
Das Highlight dieser Wohnung stellt die nicht einsehbare, teilüberdachte Süd-Terrasse dar, von welcher man die Aussicht auf die Spitze des Kaiserdoms genießen kann.

Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenso zur Ausstattung der Wohnung wie der Gemeinschaftsgarten, welcher an die Sonnenterrasse anschließt.

Die durchdachte und offene Raumaufteilung lässt sich sehr gut an moderne Maßstäbe anpassen, daher eignet sich die Immobilie nach einigen Renovierungsarbeiten hervorragend als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Das Haus befindet sich sowohl optisch als auch technisch in einem guten Zustand.

Ausstattung

  • Baujahr 1994
  • Drei Zimmer
  • Gas-Zentralheizung
  • Süd-Terrasse
  • Iso-Kunststofffenster
  • Manuelle Rollläden
  • Ca. 4.000 € Rücklagenanteil

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRS335
Kaufpreis € 132.500,–
Wohnfläche ca. 89 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1994
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Haase GrundInvest GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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