Außergewöhnliches Wohnen im Luftschutzbunker!Braunschweig

€ 455.000,–

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Standort Braunschweig
Braunschweig
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Objekt ID DC-BRS384
Kaufpreis € 455.000,–
Wohnfläche ca. 101 m²

Lagebeschreibung

Braunschweig selbst verfügt über rd. 250.000 Einwohner und ist nach Hannover die zweitgrößte Stadt in Niedersachsen. Der aus seinem Dornröschenschlaf erwachte Luftschutzbunker befindet sich direkt in der Innenstadt von Braunschweig, versteckt in einer schönen Seitenstraße. Sie genießen hier eine perfekte Infrastruktur, absolut zentral, aber dennoch ruhig! Zu allen Seiten finden sich kleinere und größere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. das Ufer entlang der Oker, der von der Oker umgebene Inselwallpark sowie der Gaußbergpark. Innenstadttypisch ist in der Nähe für fast jedes Bedürfnis auch das passende Angebot zu finden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist lediglich eine Minute entfernt.

Objektbeschreibung

Dort, wo Menschen einst Schutz suchten, wird eines der spannendsten Bauprojekte Braunschweigs realisiert! Durch das ungewöhnliche Konzept der Umnutzung wird der Luftschutzbunker in ein modernes, teils klassizistisch anmutendes Wohngebäude verwandelt. Das präzise Öffnen der rd. 1,10 m starken Außenwände ermöglicht ein Fassadenbild, das von bodentiefen Fenstern sowie Balkonen und Loggien gegliedert wird. Um an die Höhe der umliegenden Bebauung anzuknüpfen, wird der Baukörper zusätzlich um zwei weitere Etagen mit 3 Penthäusern aufgestockt. Für eine bessere Infrastruktur im Gebäude werden zwei separate Zugänge und Treppenhäuser hergestellt, die jeweils um einen eigenen Aufzug ergänzt werden. So entstehen insgesamt 15 Eigentumswohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten, die optisch, technisch und energetisch einem Neubau entsprechen. Die Wohneinheiten variieren in den Größen zwischen ca. 61 und 153 m² mit jeweils zwei bis fünf Zimmern. Eine perfekt durchdachte, offene und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung trifft hier auf eine absolut hochwertige Ausstattung.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben – Sie brauchen also nur noch Ihre Möbel mitzubringen!

Ausstattung

  • Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
  • hochwertige Parkett-/Dielenfußböden in allen Wohnräumen
  • Bad mit offener Walk-In-Dusche
  • 2 Balkone bzw. Loggien
  • Video-Gegensprechanlage
  • ein Stellplatz für Carsharing
  • digitale Infotafel in Treppenhäusern für den öffentl. Nahverkehr
  • fahrradgerechte Ausstattung (u.a. Wasch- und Servicestation)
  • hohe Energieeffizienz durch Vollwärmeschutz der Außenfassade
  • bodentiefe Fensterelemente
  • Hauswirtschaftsraum
  • Personenaufzug
  • und vieles mehr...

Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einem architektonisch beeindruckenden, geschichtsträchtigen Monument vergangener Tage!

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRS384
Kaufpreis € 455.000,–
Wohnfläche ca. 101 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2019
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 49.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A
Übergabe Dezember 2020
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Haase GrundInvest GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Umgebung

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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