Existenzgründung im "Klein-Tirol" des HarzesWildemann

€ 299.000,–

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Standort Braunschweig
Braunschweig
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Objekt ID DC-BRS363
Kaufpreis € 299.000,–

Lagebeschreibung

Die Pension besticht durch ihre idyllische Lage in Wildemann, einer Ortschaft der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld in Niedersachsen und die kleinste der 7 Bergstädte im Oberharz.

In Wildemann exisitiert die Möglichkeit ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot wahrzunehmen. Zu diesem Angebot zählt u.a. das Freibad, der Kurpark sowie eine Glow-Golf Anlage. Darüber hinaus steht allen Hundebesitzern ein ganzjährig geöffneter “Hundewald” zur Verfügung.

Umfangreich ausgebaute Rad- und Wanderwege durch malerische Naturlandschaften laden Sportler wie auch Naturliebhaber zur Aktivität und Erholung ein. Einen hohen Freizeitwert erhält Wildemann zusätzlich durch die Vielzahl an Sportvereinen wie z.B. die Turn- und Sportgemeinschaft, die ein vielfältiges Angebot bietet.
Das Skigebiet Hahnenklee liegt ca. drei bis vier Kilometer entfernt, Loipen und Rodelbahn in unmittelbarer Nähe der Pension runden die möglichen Aktivitäten übers Jahr ab.

Eine Grundschule befindet sich ebenfalls vor Ort, wodurch die Familienfreundlichkeit der Lage zusätzlich unterstrichen wird.

Wildemann ist über die Landstraße 515 an die Bundesstraße 242 angebunden. Die Anbindung an Goslar und Clausthal-Zellerfeld ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer Immobilie mit der Sie direkt durchstarten können? Dann lassen Sie sich von der Pension Harzperle im "Klein-Tirol vom Oberharz" überzeugen!

Die Vielfalt der Besucher, bestehend aus Wandergästen, Mountainbikern, Motorradfahrern und hungrigen Gästen aus dem Umland, verleiht der Immobilie eine gute Auslastungsmöglichkeit. Zudem unterstreichen die zahlreichen guten Bewertungen, welche beispielsweise auf Booking.com eine Gesamtnote von 8,6 ergeben, das Potenzial dieses Anlageobjektes.

Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1962 auf einem ca. 2000m² großen Grundstück. Seitdem wurden durchgehend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Insgesamt beherbergt die Pension zwölf Gästezimmer, von denen zehn Zimmer einen eigenen Balkon besitzen.

Ein geräumiger Gästeraum bietet Potenzial für verschiedene Veranstaltungen oder auch ausreichend Platz für einen Speisesaal. Der großzügige Außenbereich lädt zum Genießen der Speisen im Freien ein und bietet die Möglichkeit einen Biergarten zu errichten.

Die Pension ist unterkellert und verfügt im Untergeschoss über Wirtschaftsräume und Gäste-WCs. Zudem ist das Objekt mit einer Zentral-Ölheizung ausgestattet, wobei eine Umrüstung auf Gas jederzeit möglich ist. Die Zu- und Abwasserleitungen sowie die Fenster in den Gästezimmern wurden 2015/2016 erneuert.
Stellplätze für die Pensionsgäste und das Personal sind vor dem Objekt in ausreichender Zahl vorhanden.

Besonderen Komfort bietet der hauseigene Wellnessbereich inklusive Schwimmbad und Sauna.

Für die Unterkunft der zukünftigen Eigentümer steht eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Haus zur Verfügung, welche bei Bedarf in ein weiteres Gästeappartement umgewandelt werden kann.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Wanderwege, wodruch ein hoher Naherholungswert geboten wird. Das Zentrum von Wildemann und der 19-Lachter-Stollen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Namen des Eigentümers möchten wir ausdrücklich darauf hinweisen, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über Dahler & Company Immobilien erfolgen soll.

Ausstattung

  • Ca. 1.100 m² nutzbare Fläche
  • Ca. 99m² Gastronomiefläche
  • Ca. 536 m² vermietbare Fläche
  • Elf Einzelzimmer/ Doppelzimmer
  • Eine Ferienwohnung
  • Eine Betreiberwohnung
  • Zehn Zimmer mit Balkon
  • Garten
  • Einbauküche in der Betreiber- und Ferienwohnung
  • Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
  • Gemeinschaftsküche
  • Küche für den Restaurantbetrieb
  • Gäste-WCs
  • Keller
  • Parkplätze

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRS363
Kaufpreis € 299.000,–
Baujahr 1962
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 143.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Haase GrundInvest GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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