Stilvolle Villa am ZuckerbergBraunschweig

€ 1.490.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Braunschweig
Braunschweig
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Objekt ID DC-BRS465
Kaufpreis € 1.490.000,–
Wohnfläche ca. 307 m²

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich am Zuckerberg, der wohl exklusivsten und gefragtesten Wohngegend Braunschweigs.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch Stadtvillen, Einfamilienhäuser sowie exklusive Eigentumswohnungen und der bekannten Zuckerbergklinik, welche seit 1997 wieder als solche genutzt wird.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die nur wenige Minuten entfernte A39 als hervorragend zu bezeichnen.

Objektbeschreibung

Die exklusive Villa wurde im mediterranen Stil auf einem ca. 1.100 m² großen, nach Süden ausgerichteten, Eckgrundstück in einer ruhigen Straße am Zuckerberg erbaut. Die Villa überzeugt durch eine Wohnfläche von insgesamt ca. 307 m² sowie durch das durchdachte und hochwertige Innendesign im Landhausstil, welches sich weitgehend durch die insgesamt neun Zimmer zieht.

Seit 2005 wurde die Villa von den jetzigen Eigentümern durchgängig liebevoll saniert und neu konzipiert.

Der Wohnbereich unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss sowie dem 2017 ausgebauten Dachgeschoss und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige, offene und überdachte Terrassenbereich, welchen Sie durch große Schiebetüren vom Wohnzimmer, als auch vom Esszimmer aus erreichen können. Die hochwertigen französischen Klappläden ermöglichen es Ihnen, in diesem Bereich zu jeder Jahreszeit zu entspannen, wobei Sie den Blick auf Ihren eindrucksvollen Garten genießen können. An kalten Wintertagen hält Sie hier ein zusätzlicher Outdoor-Kamin warm.

Ein weiteres Highlight ist der Jacuzzi, welcher sich in dem 2007 erbauten Poolhaus befindet. 2008 folgte der Bau des beheizbaren Pools inklusive Gegenstromanlage, welcher zusammen mit der hauseigenen Sauna im Keller das private Wellnessangebot abrundet.

Ausstattung

  • Baujahr ca. 1950
  • Grundsanierung erfolgte ab 2005 durchgängig
  • Neun Zimmer
  • Voll unterkellert (ca. 120 m²)
  • Doppelcarport
  • Balkon im Obergeschoss
  • Große, durch französische Klappläden verschließbare Terrasse
  • Luxuriöse Einbauküche
  • Zwei Kamine
  • Hochwertige Austattungsmerkmale
  • Saunabereich im Keller
  • Poolhaus inklusive Jacuzzi
  • Beheizbarer Pool inklusive Gegenstromanlage und Beleuchtung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRS465
Kaufpreis € 1.490.000,–
Wohnfläche ca. 307 m²
Grundstücksgröße ca. 1.100 m²
Zimmeranzahl 9
Baujahr 1950
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 247.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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Standort Braunschweig
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