Repräsentatives Einfamilienhaus auf dem Gelände der ehemaligen Rosalies KaserneBraunschweig

€ 548.000,–

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Standort Braunschweig
Braunschweig
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Objekt ID DC-BRS402
Kaufpreis € 548.000,–
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstücksgröße ca. 478 m²

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Rautheim bietet durch seine Stadtrandlage viel Ruhe zum Entspannen. Der Ortskern verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Durch die in regelmäßigen Abständen verkehrenden Buslinien 412 und 431 ist Rautheim gut an das öffentliche Personennahverkehrsnetz Braunschweigs angeschlossen. Auch die Autobahnen A39, A391 und A395 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass sich die Städte Wolfsburg, Wolfenbüttel und Salzgitter in kürzester Zeit erreichen lassen.

Objektbeschreibung

Dieses moderne, ca. 145 m² große Einfamilienhaus wurde 2011 in solider Massivbauweise von der Firma MT Massivhaus auf dem Gelände der ehemaligen Rosalies Kaserne in Braunschweig gebaut.

Das bis ins letzte Detail durchdachte Innendesign zieht sich wie ein roter Faden durch die zwei Stockwerke. Die dezenten, beigefarbenen Fliesen wurden im gesamten Haus einheitlich verlegt und unterstreichen die geschmackvolle Eleganz des Hauses.
Vom großzügigen Entree aus gelangen Sie links zur Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC. Auf der rechten Seite befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, welcher ausreichend Stauraum und Aufstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den ca. 40 m² großzügig gestalteten Wohn-und Essbereich inklusive der extravaganten, magentafarbenen Küche.
Das Highlight ist der Kamin aus italienischem weißen Mamor, welcher in den kalten Wintermonaten zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Vom Essbereich aus betreten Sie durch eine große Schiebetür die liebevoll angelegte Süd und West Terrasse aus Natursteinen, welche einmal um das Haus herumführt.

Auf der oberen Etage teilen sich die weiteren ca. 72 m² auf drei Schlafzimmer und ein stilvolles Vollbad inklusive barrierefreier Dusche auf. Ein Spitzboden, der bei Bedarf auch ausgebaut werden kann, bietet zudem viel Platz für weiteren Stauraum.

Ausstattung

  • Kamin aus italienischem weißen Mamor
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster
  • Süd und West Terrasse aus Natursteinen
  • Großer Hauswirtschaftsraum
  • Elektronische Rolläden im gesamten Haus
  • Gäste-WC
  • Garage

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRS402
Kaufpreis € 548.000,–
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstücksgröße ca. 478 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2011
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Übergabe ab Februar 2020
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Haase GrundInvest GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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