Doppelhaushälfte in bester LageWolfsburg

€ 429.000,–

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Standort Braunschweig
Braunschweig
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Objekt ID DC-BRS403
Kaufpreis € 429.000,–
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 628 m²

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Haageberg befindet sich in zentraler Lage im Westen von Wolfsburg.

Hier lässt es sich ruhig leben. Der nahegelegene Kölner Ring ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen und Fahrrad fahren. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Haageberg zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Volkswagen AG aus, welche Sie mit dem PKW sowie dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Auch die Innenstadt und die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1958 errichtete Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Lage von Wolfsburg – nur ca. 3 km von der Innenstadt entfernt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² - verteilt über drei Etagen - bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Diese kann entweder vermietet oder zum Eigennutz verwendet werden. Die Terrasse und den angrenzenden Garten mit Südausrichtung erreichen Sie über die Küche. Der gemeinsame Flur führt in das offen gestaltete 1. Obergeschoss. Hier finden Sie eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Balkon, dass offen gehaltene Wohnzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer vor. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Apartment ähnliche 2. Obergeschoss, wo sich ein geräumiger Schlafbereich mit integriertem Badezimmer befindet. Von hier aus können Sie auch den Spitzboden erreichen, der ausreichend Stauraum bietet.
In beiden Ebenen besteht die Möglichkeit die Bereiche in mehrere Zimmer einzuteilen.

Der separate Anbau, welcher durch den Garten sowie über das Carport zugänglich ist, bietet eine vielfältige Nutzung an.

Der Keller bietet Ihnen ausreichend Platz und zudem einen weiteren Durchgang um in den Garten zu gelangen.

Der Erbpachtzins beträgt ca. 110 Euro jährlich und wird nicht erhöht. Das Grundstück kann von der Stadt Wolfsburg für ca. 85.0000 Euro erworben werden.

Ausstattung

  • Ca. 160 m²
  • Grundstück ca. 628 m²
  • Anbau ca. 60 m² mit Gartenzugang und Fußbodenheizung
  • Carport
  • Balkon im 1.Obergeschoss
  • Südterrasse
  • Voll unterkelltert
  • Teilweise elektronische Außenrollos
  • Grundwasserpumpe
  • 1983 neue Dachdämmung und Neueindeckung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRS403
Kaufpreis € 429.000,–
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 628 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1954
Stellplätze 3
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 135.70 kWh/(a*m²)
Klasse keine Angaben
Übergabe sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Haase GrundInvest GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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