Domizil in der Altstadt von WolfenbüttelWolfenbüttel

€ 275.000,–

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Standort Braunschweig
Braunschweig
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Objekt ID DC-BRS188
Kaufpreis € 275.000,–
Wohnfläche ca. 218 m²

Lagebeschreibung

Als "Wohnzimmer der Region Braunschweig" besticht Wolfenbüttel durch sein kulturell und sozial gewachsenes Umfeld, sodass hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität herrscht. Die hervorragende Anbindung an das ÖPNV, die Autobahnen und Bundesstraßen macht Wolfenbüttel zu einem attraktiven Standort für Pendler, die Ihre Freizeit in Ruhe ausklingen lassen möchten.

Wolfenbüttel ist eine Fachwerkstadt mit Charme. Die Synergie aus historischer Innenstadt und den Vorzügen einer modernen, weltoffenen Stadt treiben das Lebensgefühl in die Höhe. Wolfenbüttel ist ein Ort der Forschung und Wissenschaft sowie Heimatsstadt der internationalen Herzog August Bibliothek.

Dieses stilechte Stadthaus liegt in der Altstadt von Wolfenbüttel in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Stadthaus wurde im Jahr 1897 in der historischen Altstadt von Wolfenbüttel errichtet.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, zwei Küchen, ein Vollbad, zwei Duschbäder sowie ein Gäste-WC.
Die Struktur und Größe bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.

Die großzügig gestaltete Dachterrasse bildet das Highlight der Immobilie. Von dieser können Sie den Ausblick über die Dächer von Wolfenbüttel bis hin zum Harz genießen und viel Ruhe zum Entspannen finden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein kleiner Wintergarten, im zweiten Obergeschoss eine Loggia.

Des Weiteren gibt es einen hauseigenen Personenaufzug, welcher vor Inbetriebnahme fachgerecht gewartet werden muss, jedoch voll funktionstüchtig ist.

Ausstattung

  • 1996 und 2001 umfassend saniert
  • Öl-Zentralheizung
  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC, Dielen
  • Eine Loggia, ein Wintergarten, eine Dachterrasse
  • Personenaufzug
  • Drei Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Neue Elektrik und Leitungen
  • Vollunterkellert
  • Teilung in separate Wohnungen möglich

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRS188
Kaufpreis € 275.000,–
Wohnfläche ca. 218 m²
Grundstücksgröße ca. 73 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1897
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Haase GrundInvest GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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