Charmantes Stadthaus mit Blick über die AltstadtWolfenbüttel

€ 299.000,–

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Standort Braunschweig
Braunschweig
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Objekt ID DC-BRS188
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 218 m²

Lagebeschreibung

Als "Wohnzimmer der Region Braunschweig" besticht Wolfenbüttel durch sein kulturelles und sozial gewachsenes Umfeld, sodass hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität herrscht. Die hervorragende Anbindung an ÖPNV, Autobahn und Bundesstraße macht Wolfenbüttel zu einem attraktiven Standort für Pendler, die Ihre Freizeit in Ruhe ausklingen lassen möchten.

Wolfenbüttel ist eine Fachwerkstadt mit Charme. Die Synergie aus historischer Innenstadt und den Vorzügen einer modernen, weltoffenen Stadt treiben das Lebensgefühl in die Höhe. Es ist eine Stadt der Forschung und Wissenschaft, sowie die Heimat des wohl bekanntesten Kräuterlikörs der Welt.

Dieses stilechte Stadthaus liegt in der Altstadt von Wolfenbüttel an einer ruhigen Seitenstraße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone der Stadt mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Hier passt der Begriff "Stadthaus" - Eins zu Eins.

Objektbeschreibung

Das charmante Fachwerkhaus wurde im Jahre 1897 errichtet und 1996, sowie umfassend im Jahre 2001 saniert. Seitdem strahlt die Immobilie im neuen Glanz.

Die Wohnfläche im Haus verteilt sich auf drei Vollgeschoße, sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Auf jeder Ebene befindet sich ein Bad, bzw. ein Gäste-WC im Erdgeschoß. Eine Teilung in 3-4 Wohneinheiten ist möglich.

Das Haus verfügt über mehrere Highlights, wie die Dachterrasse, den Balkon und einen Wintergarten. Für jedes Wetter gibt es einen geeigneten Platz im Hause. Außerdem verfügt das Haus über einen Personenaufzug. Dieser ist funktionsfähig, jedoch seit einigen Jahren nicht mehr fachgerecht gewartet.

Das Haus verfügt über keinen Garten, dafür haben Sie wie, oben genannt, genügend Erholungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich den Charme eines reinen Stadthauses auf sich wirken.

Ausstattung

  • Saniert 1996 und umfassend 2001
  • Öl-Zentralheizung
  • Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC
  • Ein Balkon, ein Wintergarten, eine Dachterrasse
  • Fahrstuhl (nicht gewartet)
  • 3 Badzimmer (Badewanne; Dusche; Eckbadewanne; BD)
  • Gäste-WC
  • Zwei Hauswirtschaftsräume
  • Neue Elektrik und Leitungen
  • Erdgeschoß ist Renovierungsbedürftig
  • Alle anderen Geschoße sind sofort zu bewohnen.
  • Teilung in separate Wohnungen möglich
  • Vollunterkellert

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRS188
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 218 m²
Grundstücksgröße ca. 73 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1897
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 75.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Haase GrundInvest GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5.95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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Braunschweig
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